Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

Eladó ikerház gyermekes családoknak Budapesten! 

Kulcsrakész, energiatakarékos otthon igényes kivitelben. 

Kérdés: Milyen előnyöket kínál ez az otthon?

 

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Ez az impozáns ikerház a Budapest XVIII. kerületében, a csendes Ganzkertvárosban található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik a főváros közelében, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni. Kiváló közlekedési lehetőségek könnyítik meg a mindennapi ingázást a városba. A környék biztonságos és barátságos, ideális választás gyermekes családok számára. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

Az új építésű ikerház kívülről modern és elegáns megjelenésű. Az épület 30-as NF okos téglából készült, így kiváló hőszigetelési képességekkel bír. Homlokzatán 15 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul az alacsony energiafelhasználáshoz. A cseréptetős ház 500 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő terepet nyújt a szabadidős tevékenységekhez. Az ikerház mindkét fele eladó, és a garázsnál dupla fallal, közte légréssel érintkeznek, így áthallás nincs. 

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

A 148 négyzetméteres otthon négy tágas szobájával kényelmes életteret biztosít az egész családnak. Minden helyiség padlófűtéssel van ellátva, továbbá hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az épület energetikai besorolása AA++, ami garantálja az alacsony fenntartási költségeket. A melegvizet villanybojler biztosítja, míg a hőszivattyús rendszer gondoskodik a hatékony fűtésről. Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók igény szerint választhatók.  A ház kulcsrakész állapotra kerül átadásra 2025 TAVASZÁN, így az új lakók azonnal beköltözhetnek.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

Ganzkertváros nyugodt, zöldövezeti környezetében a családok élvezhetik a természet közelségét. A környéken számos kiváló iskola, óvoda és játszótér található. A közeli üzletek, piacok és szolgáltatások minden kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez. A környező parkok és sportlétesítmények különösen vonzóvá teszik a környéket azok számára, akik aktív életmódot keresnek. A csendes utcák és barátságos szomszédok további vonzerőt jelentenek minden család számára.

 

 

FOR SALE SEMI-DETACHED HOUSE IN BUDAPEST, DISTRICT XVIII!
Turnkey, energy-efficient home with high-quality design.
Question: What advantages does this home offer?

PROPERTY LOCATION
This impressive semi-detached house is located in the quiet Almáskert area of Budapest's District XVIII. The property's location is ideal for those who wish to live near the capital yet enjoy a peaceful suburban environment. Excellent transport links make commuting to the city easy. The area is safe and friendly, making it an ideal choice for families with children.

EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING
The newly built semi-detached house boasts a modern and elegant exterior. The building is constructed from 30 NF smart bricks, providing excellent thermal insulation properties. The facade features 15 cm graphite dryvit insulation, contributing to low energy consumption. The tiled-roof house is situated on a 500 sqm plot, offering ample space for recreational activities. Both halves of the semi-detached house are for sale, and they are connected by double walls with an air gap between them at the garage.

INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY
The 148 sqm home provides a comfortable living space for the whole family with its four spacious rooms. All rooms are equipped with underfloor heating and also have cooling-heating air conditioning available. The building's energy rating is AA++, ensuring low maintenance costs. Hot water is supplied by an electric boiler, while the heat pump system ensures efficient heating. Sanitary ware, flooring, and interior doors can be chosen according to preference.

The house will be handed over in a turnkey condition in SPRING 2025!

NEIGHBORHOOD FEATURES

In the serene, green environment of Ganzkertváros, families can enjoy the proximity to nature. The area has numerous excellent schools, kindergartens, and playgrounds. Nearby shops, markets, and services provide all the conveniences needed for everyday life. The surrounding parks and sports facilities make the area particularly attractive for those seeking an active lifestyle. The quiet streets and friendly neighbors add further appeal for any family.

 

VERKAUF DOPPELHAUSHÄLFTE IN BUDAPEST, XVIII. BEZIRK!
Schlüsselfertiges, energieeffizientes Zuhause in anspruchsvoller Ausführung. 
Frage: Welche Vorteile bietet dieses Zuhause?

LAGE DER IMMOBILIE
Diese imposante Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Almáskert des XVIII. Bezirks von Budapest. Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Nähe der Hauptstadt, aber in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung leben möchten. Hervorragende Verkehrsanbindungen erleichtern das tägliche Pendeln in die Stadt. Die Umgebung ist sicher und freundlich, eine ideale Wahl für Familien mit Kindern.

ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES
Die neu gebaute Doppelhaushälfte hat von außen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Das Gebäude ist aus 30er NF Smart Ziegeln gebaut, was hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Fassade ist mit einer 15 cm dicken Graphit-Dämmung ausgestattet, die zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Das Haus mit Ziegeldach befindet sich auf einem 500 qm großen Grundstück, das ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Beide Hälften des Doppelhauses stehen zum Verkauf, und sie grenzen mit einer doppelten Mauer mit Luftschicht an der Garage aneinander.

INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE
Das 148 Quadratmeter große Zuhause bietet mit seinen vier geräumigen Zimmern der ganzen Familie komfortablen Lebensraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem steht eine Kühl-Heiz-Klimaanlage zur Verfügung. Das Gebäude hat eine Energieeffizienzklasse von AA++, was niedrige Unterhaltskosten garantiert. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt, während die Wärmepumpenheizung für effektive Beheizung sorgt. Sanitäreinrichtungen, Beläge und Innentüren können nach Wunsch ausgewählt werden.

Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand im FRÜHJAHR 2025 übergeben!

EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG

Im ruhigen, grünen Umfeld von Ganzkertváros können Familien die Nähe zur Natur genießen. In der Umgebung gibt es zahlreiche hervorragende Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Nahegelegene Geschäfte, Märkte und Dienstleistungen bieten jeglichen Komfort für das tägliche Leben. Die umliegenden Parks und Sporteinrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für jene, die einen aktiven Lebensstil suchen. Die ruhigen Straßen und freundlichen Nachbarn bieten weiteren Reiz für jede Familie.

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Víz az épületben.
Csatornázás: Csatorna a telken.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2024.