Eladó családi ház Gyál utca, Gyál

Gyálon eladó egy 69 m²-es önálló családi ház! közel az uszodához, sportcsarnokhoz, piachoz,.

A ház 69 m²-es hasznos alapterületű, helyiségei:
• nappali
• két hálószoba
• konyha+kamra,
• 10 m²-es száraz pince,
• 15 m²-es fedett terasz.

A tégla építésű ház szigetelt, klimatizált, jó elosztású és állapotú ingatlan!

Az összközműves telek 261 m²-es.
Utcafronti szélesség 7 méter.
Jó szomszédság, kiváló közlekedés.

A jelenlegi tulajdonos 2015-ben vásárolta, majd korszerűsítette-modernizálta. (szigetelés, nyílászárók cseréje, burkolatok, gépészet, klimatizálás) Az utolsó festés 2020-ban történt.

Az ingatlan felszereltsége:

- műanyag biztonsági bejárati ajtó (bizt.üveggel)
- műanyag nyílászárók, reluxás-sötétítő függönyös árnyékolás,
- minden helyiség ajtóval-ablakkal szerelt-kialakított,
- megfelelő számú modern radiátor,
- nagyméretű Mdf beltéri ajtók,
- minőségi hideg illetve meleg burkolat vegyesen, jó állapotban,
- modern, jó állapotú konyhabútor, két pultrészes kialakítás,
- beépített konyhai villanytűzhely, kürtős páraelszívóval,
- mosogatógép, szárítógép konyhai elhelyezéssel,

- üvegtéglás fürdőszobai bevilágító,
- épített zuhanyzó, zuhanyfüggönnyel szerelve,
- modern fürdőszobai padló illetve fali-csempe,
- mosógép kiállás, törülközőszárítós radiátor,

- több, nagyméretű gardróbszekrény,
- központi porszívó,

Gépészet, Fűtés, Meleg Víz, Műszaki Felszereltség:

- 32 Ah villamosenergia ellátás,
- Beretta Junior 24 Cai kombi kéményes gázkazán biztosítja a
- fűtést-illetve a meleg víz ellátást,
- radiátoros hőleadás,
- jó állapotú, újszerű radiátorok,

- 2 db. Midea Inverteres,(hűtő-fűtő) Klíma, háló+nappali,
- beépített konyhai villanytűzhely (villanysütő),
- kábeles internet elérés,
- megfelelő számú villamos szerelvény.

- saját gázóra,
- saját vízóra,

Rezsiköltségek:

- 30-50.000 Ft-os rezsiköltség
- víz-gáz illetve áramfogyasztás egyedi méréssel.

A Telek-Kert-Zöldterület:

- 261 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített,
- utcafronti szélesség: 7 méter,

- oszlopos zsalukő kerítés faelemekkel,
- előkert-oldalkert-hátsókért,
- gyalogos kiskapu, beton járda,
- fa hátsókerti kiskapu,

- kültéri világítás

- 15 m²-es és hátsófronti-terasz (fedett-burkolt),
- fa Kerti pavilon (szaletli),
- kerti tároló (lemez), betonalapon,
- több fafajta, kerti virágok, illetve füves terület

Infrastruktúra kiemelkedő, bölcsőde, óvoda, iskola a közelben.
Polgármesteri Hivatal, kormányablak, posta, gyógyszertár, több bolt pár perc sétára.

Gyáli Sportcsarnok, Uszoda, Ady Endre sporttelep, Piac, közelében.
J
ó szomszédság, kertvárosi környezet.