Eladó ház Érd
-
130 m²
alapterület -
4
szoba -
542 m²
telek
Vételár:
99,9 millió Ft
99 900 000 Ft
Eladó ház Érd
- 130 m² alapterület
- 4 szoba
- 542 m² telek
-
Eladó ház Érd
-
130m²
Ár:
99 900 000 Ft
- Építés éve
- 1970
- Szintek
- 1
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- átlagos
- Fűtés
- gáz (központi)
- Parkolás
- nincs
Az ingatlanról:
Fantasztikus lehetőség! Érden, kiváló közlekedés mellett vállalkozásnak, cégképviseletnek, orvosi magánpraxisnak vagy akár társasháznak átépítve jó állapotú, lapostetős, részben felújított bruttó 175m2-es, nettó 130m2-es kétszintes családi ház 542m2-es telken eladó! A telek övezeti besorolása: Vt-1/l. (Legkisebb zöldfelületi arány 30%, legnagyobb beépítettség 50%, szintterületi mutató 1,25).
A 70-es években épült kétszintes épület sávalapozással készült, 30-as tégla tartófalakkal, födémek betongerendás kerámia béléstesttel, válaszfalak 10-es válaszfaltégla, tető lapostető, többrétegű bitumenes lemezszigeteléssel.
A ház jó állapotú, statikailag kiváló! A tulajdonos 2018-ban részleges felújítást végeztetett: a teljes épület körben 12cm-es EPS külső homlokzati hőszigetelést kapott, ekkor lettek kicserélve a nyílászárók is (műanyag két légkamrás ablakok/ajtók), illetve a lapostető szigetelése is teljesen megújult.
Az épület szabadon álló, a húsz méteres utcafronttól 5m-re, a két oldalsó szomszédtól 4.5m-re épült, autóval körbejárható mindkét oldalon. Az épület külső méretei: utcafronti szélesség 9.7m, mélysége 9m (87m2). Ez jelenleg az 50%-os beépíthetőség töredéke, teljes beépíthetőség: 271m2!
A teleken található egy kétállásos garázs, gyűrűs kút, csapadék víz elvezetése pedig épített esővízgyűjtőbe történik.
Az ingatlanban a teljes közmű megtalálható: víz, gáz, villany, csatorna. Az épület fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, a földszinten található egy állásos garázsban vegyestüzelésű kazánnal. - fűtési mód egyénileg választható!
Kiváló lokáció, stabil alap, kifogástalan statikai állapot, számtalan beruházási, fejlesztési, átépítési lehetőség! Éljen vele, valósítsa meg az álmát!
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat. jó közlekedés, külön fürdő és wc, udvari gépjárműbeálló lehetőség, erkély, melléképület, külső hőszigetelés
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Elhelyezkedés
Érd, Érd
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 70
Ingatlannet kód: NET6662910
Fekete Zoltán
Ingatlanreferens további ingatlanjai
Városi Ingatlaniroda
Az iroda további hirdetései
+36 70
Ingatlannet kód: NET6662910
Fekete Zoltán
Ingatlanreferens további ingatlanjai Városi Ingatlaniroda
Az iroda további hirdetései