Eladó ház Érd, Dombosváros

  • 129 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 400 m²

    telek

Vételár:

132,9 millió Ft

Eladó ház Érd, Dombosváros

  • 129 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 400 m² telek

  • Eladó ház Érd, Dombosváros

  • 129m²


Ár:

132 900 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
1998
Szintek
3
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
jó állapotú
Fűtés
cirkófűtés
Parkolás
1 garázs
Légkondícionáló
van
Bútorozott
Megegyezés szerint
Költözhető
Azonnal
Kilátás
Kertbe néző
Belmagasság
3m alatt
Energia besorolás
D
Egyéb extrák
Medence

Az ingatlanról:

Eladó kétgenerációs, otthonos hangulatú családi ház Érden!

Ez a háromszintes, kétgenerációs családi ház Érd egyik csendes, aszfaltozott utcájában található Dombosváros és Vincellér határán, rendezett környezetben, 400 nm-es telken. 

A tulajdoni lap szerint 129 nm-es (ténylegesen 148 nm-es) otthon tökéletes választás azok számára, akik szeretnének külön életteret biztosítani a családjuknak, miközben közösen élvezhetik a kert és a tágas terek nyújtotta kényelmet.

 

Otthon, ahová jó hazatérni!

Az alsó szinten (91 nm) a garázs és a tároló helység mellett egy külön bejáratú 53 nm-es nappali + félszoba, étkezős konyha és fürdőszoba elrendezésű lakás található. Kiváló lehetőséget kínál egy különálló vendéglakás, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására. 

A középső szinten (80 nm + 12,6 nm terasz) két hálószoba, egy tágas nappali, étkezős konyha, valamint sarokkádas fürdőszoba és különálló WC biztosítja a kényelmet.

Az emeleti szint, a tetőtér ellenére (68 nm + 8 nm erkély), lenyűgözően tágas, világos térrel várja az ott lakókat. Itt egy nagy konyha és egy napfényes nappali található, továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC.

A két lakás külön bejáratokkal a lépcsőházból közelíthető meg.

Az ingatlan tökéletes alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakítsa ki, miközben azonnal beköltözhető.

 

Kert és parkolás

Az utcai front felől zárt kert nyugodt atmoszféráját rönk filagóriák, egy hintaágy és egy fűthető medence biztosítja. Pihenés mellett alkalmas családi/baráti összejövetelek, grillpartik lebonyolítására. A bútorzat kényelmes, nagyméretű, egyedi hangulatot kölcsönöz a családi pihenőhelynek. A zöld növényzet, a fák és a virágok arányos telepítésének köszönhetően az egész kert szemet gyönyörködtető látvány ugyanakkor könnyen karbantartható.

A garázs két kisebb méretű autó számára nyújt parkolási lehetőséget, míg a gondozott kertben három további autó számára van biztonságos parkolóhely.

 

Rezsiköltségek

A ház méretéhez képest alacsony a fenntartási költsége. A két lakóegységről jegyzői határozat van így a rezsi támogatás is ennek megfelelően jár. 

•             A ház fűtését és melegvíz ellátását két kombi cirkó biztosítja (egy az alsó és középső szintét, egy az emeletét) 

•             A középső és emeleti szinten a nappali szobák nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímával felszereltek, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. 

•             Minden szinthez külön villanyóra tartozik, a gáz- és vízfogyasztás közös mérőn jelenik meg.

Rezsiköltségek átlagosan:

Fűtés: 18e Ft/hó/ 2 lakás

Villany: 13e Ft/hó/ 2 lakás

Víz: 6e Ft/hó/ 2 lakás 

Csatorna: 5e Ft/hó/ 2 lakás

 

Infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Érd központja és az M7-es autópálya között majdnem félúton, így mindkét irány autóval gyorsan elérhető. Iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár sétatávolságra, óvoda, éttermek és bevásárlási lehetőség is elérhető közelségben van. 

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A háztól 2 perc sétára található a 735 busz megállója, ahonnan az M4-es metró Kelenföldi végállomásáig 25 perc, Érd városközpontig 10 perc a menetidő.   

Az ingatlan per -és tehermentes, rövid határidővel költözhető. A telek - amely külön helyrajzi számon van nyilvántartva - a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, a megosztásról ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezik. 

Az ár tartalmazza a konyhabútort beépített tűzhellyel és szagelszívóval, a beépített fürdőszoba bútorokat, a karnisokat és függönyöket, valamint a kertben a három filagóriát és a hintaágyat. A többi berendezési tárgy és dekoráció külön megegyezés tárgyát képezi.

Ingatlanközvetítőket komoly vevőjelölttel, eseti megbízással fogadok.


Elhelyezkedés

2030, Érd, Dombosváros, Retyezáti utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: 6721965


+36 30

Ingatlannet kód: 6721965


Az általad megtekintett eladó Érd, dombosvárosi (Retyezáti utca ) családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és 0 félszoba). Az épület alapterülete: 129 m², míg a hozzá tartozó teleké 400 m². További jellemzői: az építés éve 1998, a fűtés típusa cirkófűtés. Parkolási lehetőség: 1 garázs. A családi ház ára 132,9 millió Ft, négyzetméter ára 1 030 233 Ft, ami az Érdi átlaghoz képest 24%-kal magasabb. Az ingatlant Pataky Márta hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6721965. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Érd, Dombosváros ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.