Eladó ház Érd, Postástelep

Az ingatlanról:

Kizárólag befektetési célú vevőt keresek!

Az alábbi 90 milliósra becsült, tehermentes, medencés, kertes házam 44 millió kilencszázezer forintért, és életem végéig tartó haszonélvezeti joggal kívánom eladni! Az új tulajdonos csak halálom után költözhet be.

A 794 nm-es ingatlan Érd (postástelep) kertvárosi részén, saroktelken található. Mindkét oldalról jó minőségű aszfaltozott utca határolja. Az ingatlanon saját ásott kút és egy 7x3 méteres süllyesztett medence van, automata medence tisztítóval. A medencét a saját ásott kútból töltjük, +vizet nem fogyaszt. A házhoz építve van 2 zárt garázs, 9x4 és 8x5 méteresek, valamint egy 4x3 méteres különálló műhely, ipari árammal. A kert ápolt, füvesített, pár gyümölcsfával, eperültetvénnyel, a kerítést sűrű, ápolt Leilandi ciprus sövény takarja. A szökőkutas kerti tavat sziklakert övezi. A konyha-étkezőből nyíló 15 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolatos. A 10 x 9 m alapterületű ház 2 szintes, az emeleten nagy, 5x1,5 méteres erkéllyel,+hatalmas, 9x8 méteres, nagy belmagasságú beépíthető tetőtérrel, melyre a feljárat jelenleg az emeletről vezet. A tető bitumenes tetőzsindelyjel borított, 1 éve készült. 

A beépített veranda, egyben előszoba teljes hosszában műanyag ablakos, világos és jól szigetelt. Innen lépünk be az egy légterű, de részben elválasztott, nappali, étkező-konyha térbe. A nappali 16 nm, parkettás, 2 oldalán nagyméretű műanyag ablakokkal. A falon az egész földszintet átszellőző, vadonatúj fütő-hűtő légkondival. Az étkező 5xkb. 3 méter, a konyharész 2x2 méter, összesen 19-20 nm, egy légtérben. A konyhafal végig csempézett, beépített csináltatott gurulós fiókos konyhabútorral, rejtett nagy mosogatógéppel. A padló új, nagyméretű járólappal borított. Az étkezőben egy éve vett sarokülő+étkezőgarnitúra. A konyhából nyílik egy 2, x 1,20-as spájz, benne egy 2 méteres digitális samsung inox hűtő-fagyasztó. Az étkezőből közvetlen kijárat van a motoros napellenzővel ellátott kerti teraszra. Az étkezőből nyilik egy WC-mosdó és a csigalépcsős feljárat az emeletre. Az emeleten van 3 hálószoba, mindenhol nagy, műanyag szigetelt ablakokkal. A szobák 4,70x3,50, 4,50x3,00 és 3,00x3,40 m-esek, parkettásak, külön bejáratúak. A szobák közti közlekedő 4,90x1,90 méter, járólapos. innen nyílik a fürdőszoba, 2,50x2,40-es, benne egy nagy hidromasszázs kád és egy 0,90x0,80-as beépített új zuhanykabin. Az emeleti külön WC a lépcsőfeljáróból nyílik. Az erkély 5 m hosszú, kinyúlik fölé a tető, így nem ázik. A meleg vizet, a fűtést a Immergas kombi gázkazán biztosítja, mely össze van kötve a vegyes tüzelésű kazánnal, így ha a vegyes tüzelésűvel fűtünk, addig leáll a gázkazán, majd automatikusan visszakapcsol. A fali parapet cirkó és egy vegyes tüzelésű kazánok a különbejáratú mosókonyhában vannak, mely 8,5 x 2.80 m. Itt van a fagyasztó, hűtő, mosógép, szárítógép, konyhai raktár. Az ingatlantól 1 km-en belül van a vonat állomás, 700 m a buszmegálló, mindenféle üzlet, szolgáltatás, bevásárlóközpont, rendelő, patika, stb. párszáz méter. Ezt a csodálatos és kényelmes kertes-medencés házat azért árulom, mert bár 73 évesen egyedül maradtam, de nem akarok elköltözni. Minden berendezési tárggyal, bútorokkal, konyhai és kerti gépekkel együtt szeretném eladni.