Eladó ház Diósd

Az ingatlanról:

Panorámás okos otthon eladó Diósdon!

Diósd a budai agglomeráció egyik reprezentatív települése, amit ki is érdemel többek közt a kellemes környezet, a jó ellátottság és infrastruktúrája miatt. Az eladó ingatlan kellően közel és távol helyezkedik el a az M0-s és 7-es autó utakhoz, kertvárosias övezeti zsákutcában.

A hangulat:

Az impozáns domboldali épület megjelenését csak fokozzák a panorámás teraszok-erkélyek és a középen húzódó 9m x 3m-es Infinity medence. A kétlakásos családi ház minimalista stílusban épült, déli tájolással sok természetes fény eléréséhez, funkcionális térkialakítással a mai igényeknek megfelelően. A belső design hűen tükrözi tulajdonosai egyéniségét, az egyik Art Deko jegyeket hordoz magában, míg a másik az abszolút minimalista. Ami viszont az egységre igaz, hogy perfekcionista szemlélettel vált valóra. Az okos otthonok lényege három szóban: kényelem, biztonság, energia hatékony felhasználás. Utóbbit legjobban az támasztja alá szerintem , hogy az energia felhasználás költségének havi mértéke a 230 nm lakóterületre átlagosan 60.000 Ft. Ezt az ingatlant maximálisan kiszolgálja a Loxone épületautomatikai rendszer. Vezérli a fűtést-hűtést, árnyékolást, biztonságtechnikát, hangulat világítást a Helios szellőztető rendszert, mely a friss levegő áramoltatása mellett szűri a port és a pollent is. Ezek összessége távoli üzemmódból elérhető, szabályozható. A kivitelezés és berendezés csak és kizárólag magas minőségű anyagok felhasználása mellett valósult meg, amit belépéskor érzékelünk is.

A minőség és design jegyében röviden: Acélvasalatos bejárati ajtó, Roto műanyag és alumínium nyílászárók biztonsági üvegezéssel, olasz és spanyol hideg és meleg burkolatok, egyedi tervezésű és gyártású olasz konyhabútorzat Technistone konyhapulttal, Bosch gépekkel szerelve. Lacobel üvegfal, edzett üvegkorlátok az étkezőben, lépcsőházban, teraszokon, erkélyeken. Fürdőszobákban prémium szaniterek és szerelvények, melyek Hansgrohe, Geberit, Deante, Tres márkájúak. Az egyedi gyártású ajtókra a minimál szárnyban, Tupai design kilincsek kerültek. A helységek méreteit, pontos elrendezését szintenként alaprajzon szemléltetem.

Műszaki leírás röviden:

Építése 2019-ben valósult meg. Az épület kívül belül újszerű állapotnak örvend a berendezéseket is beleértve, ami a képeken is jól látszik.

Aljzat rétegrend: termett talaj, 15 cm kavicsfeltöltés, 8 mm vastag drén lemez, 15 cm hálós vasalású szigetelést tartó vasbeton monolit lemez, 2 réteg bitumenes lemez talajnedvesség elleni vízszigetelés, 8 cm lépésálló ps. hab hőszigetelés, 1 réteg pe. fólia, 6 cm aljzatbeton, gres lapburkolat ragasztva.

Tartószerkezet: 30 cm vastag Porotherm N+F téglafalazat, 10 cm Dryvit hőszigetelő rendszer EPS hőszigeteléssel, esetenként kőlap burkolat + kőlapburkolat mögött XPS hőszigeteléssel, 1,5 cm vakolat.

Lapos tető rétegrend: 18 cm monolit vasbeton födém, 2 x 10 cm lépésálló ps hőszigetelés Austrotherm AT-N100, 1-5 cm lépésálló lejtést adó ps. hab hőszigetelés, 1 réteg.250 g/m2 filc elválasztó réteg, 1,5 mm vtg PVC csapadékvíz szigetelés, 1 réteg. gotextília (elválasztó réteg), 5 cm vastag kavicsterítés ami mosott kulékavics.

Fűtés- Hűtés, Árnyékolás, Légtisztítás, Vízlágyítás: Daikin hősszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés és fűtés. Helios szellőztetőrendszer, por és pollenszűrővel. Árnyékolás automata Zsaluzivával. Btw vízlágyító rendszer.

Ha idáig eljutott láthatja, hogy egy korrektül megépített, magas műszaki tartalommal rendelkező ingatlant fogok bemutatni önnek a személyes találkozó alkalmával.

Amennyiben ön összeköltözne testvérével, vagy családtagjával, esetleg jó barátjával, de szeretné megtartani a magánszféráját is egyben, ezt az újszerű és ízléses ingatlan ajánlom figyelmébe. Hívjon mihamarabb bátran, jöjjön el nézze meg!