Eladó ház Diósd

Az ingatlanról:

DIÓSDLIGETEN, ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, LUXUS KIVÉTELEZÉSŰ, MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 5 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 229 MFT-ÉRT KÍNÁLOK ELADÁSRA!

A HÁZ:
Nettó hasznos lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel.
A többi terasz területe közel 20 m2.
A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, 2 db. fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll.
A telek lépcsőzetes adottságai révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység, valamint még egy fürdőszoba is.

A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek, amelyek egyenként 9 m2-esek.
Az emeleten 2 szoba és 1 db. fürdőszoba-WC került kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk.

Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon láthatóak.

Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának változtatása opcionális.

Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki, amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. tárolására.

A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.

A telken 2 önálló családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el.
A családi házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni.
Az ingatlanok saját közműórákkal rendelkeznek.

Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított 90 nap.

MŰSZAKI LEÍRÁS (részlet):
Falazat: Porotherm N+F falazat
15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Helyiségenként szabályozható padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.
10.cm vtg. AUSTROTHERM lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg. cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.
3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.
Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.
Rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés.
Kamera rendszer előkészítés.
Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú.
Napelem előkészítés.

A családi ház jelenlegi állapota szerint 80%-os készültszégi állapotban van.

PARKOLÁS:
az ingatlan térkövezett, két autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.

LOKÁCIÓ:
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2025. tavaszára várható.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.

Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379124