Kiadó üzleti Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

Kiadó üzlethelyiségek a XIII. kerületben, ami a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete.

Itt nemcsak lakóparkok épülnek, hanem új üzleti negyed is fejlődik.

A több mint 5.000 új lakásból, nagyságrendileg 3.000 lakás már elkelt.

Egyelőre, a szolgáltatások szempontjából ellátatlan terület, így vállalkozás szempontjából nagy lehetőséget nyújt.

Méretek:

B01 üzlethelyiség: 157 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B02-vel
323 nm-es üzletté összenyitható)
B02 üzlethelyiség: 166 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B01-gyel
323 nm-es üzletté összenyitható)
B03 üzlethelyiség: 51 nm, belmagasság: 4,5 m

Bérleti díj:

Induló bérleti díj: 10 EUR/nm/hó + áfa, amely 2 EUR/nm/hó összeggel kerül
emelésre háromszor, a birtokbavétel napjától számítva évente (függetlenül az inflációkövetéstől.)
Az 51nm-es üzlethelyiségnek a bérleti díja:11 EUR/nm/hó + áfa

Az üzlethelyiségek bérleti díja 16 EUR/nm/hó + áfa, amely lépcsőzetesen – a lakások
átadásával járó forgalomnövekedéssel arányosan - emelkedik erre a mértékre.

A bérlő által fizetendők a közös költség és rezsi havi összegei is.
Inflációkövetés: KSH által közzétett mértékkel emelkedik a bérleti díj minden év februárjától.

A teremgarázsban található gépkocsibeállók bérleti díja: 25.000,- Ft + közösköltség/db/hó +áfa.

Az üzletek földszinti, utcai, üvegportálos bejáratról nyílik.

A helyiségek alapkészültségi állapotban kerülnek átadásra, ennek megfelelően a bérlők saját igényeikre alakíthatják ki üzleteiket. A víz, villany és fűtés egyedi mérőóra szerint fizetendő.

Az alapkészültségbe egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, álmennyezet, aljzatbeton, elektromos rendszer és vizesblokk beletartozik.

Az egyedi kialakítás esetleges közös kivitelezése, finanszírozása megbeszélés kérdése.

2023.október-novemberi átadással.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 344070