Kiadó üzleti Budapest, VI. kerület, Terézváros

Az ingatlanról:

KÖRÚT KÖZELI, 134 M2-ES RAKTÁR KIADÓ A NYUGATI MELLETT

-----
134 M2 WAREHOUSE FOR RENT NEAR KÖRÚT NEXT TO NYUGATI
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék biztonságosan tárolni raktárkészletüket, munkájukhoz szükséges berendezéseiket, eszközeiket vagy bármilyen más tárgyukat - a Nyugati csomópont mellett.

Ugyanakkor ez az ingatlan igazi gyöngyszem azok számára is, akik egyedi, inspiráló környezetre vágynak a belváros szívében – legyen szó akár üzlethelyiségről, műteremről, irodáról, stúdióról, próbateremről, kreatív műhelyről vagy kereskedelmi tevékenységről.

IDEÁLIS HELYSZÍN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MAXIMÁLIS ELÉRHETŐSÉG
Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetőség garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.

TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET – EGYEDI ADOTTSÁGOK
A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház alagsorában helyezkedik el, jól látható utcai bejárattal rendelkezik. Alapterülete 134 m2, helyiségeinek beosztása az alaprajz szerinti, tájolása északkeleti. Parkolni az utcán lehet.
A közös költség összege 20.100 forint.

JÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Az ingatlan a korszerű igényekhez igazítva a kétezres években teljeskörű felújításon esett át. Padlója olasz, kopásálló csempével lett burkolva, felújításra került a fűtési rendszer, az elektromos hálózat és a nyílászárók is.
Padlófűtés garantálja a kényelmet 2 éves, új gázkazánnal.
Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper.
A fém nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hő- és hangszigetelését.
Optikai kábeles internetelérés – melyre a bérlő önállóan köt szerződés – biztosított.
Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díj havonta 350.000 forint, melyet áfa nem terhel.
A bérlőt terheli még az ingatlan építményadója, mely minden évben két részletben fizetendő, összege 160.800 Ft/félév.
Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő, az órák átírhatóak a bérlő nevére.
Három havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan márciustól használatba vehető.

KINEK AJÁNLOM
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha vállalkozásának raktára számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát és rugalmas használhatóságot keres! Az elhelyezkedése megkülönbözteti más ingatlanoktól, üzleti tevékenységek széles skálája is folytatható benne.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

Kiadó további üzleti ingatlanokért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====

134 M2 WAREHOUSE FOR RENT NEAR KÖRÚT NEXT TO NYUGATI

The property can be an ideal choice for those who want to safely store their inventory, equipment, tools or any other items needed for their work - next to the Nyugati junction.

At the same time, this property is also a real gem for those who want a unique, inspiring environment in the heart of the city center - whether it is a business premises, studio, office, studio, rehearsal room, creative workshop or commercial activity.

IDEAL LOCATION - EXCELLENT LOCATION - MAXIMUM ACCESSIBILITY
The property is located in one of the busiest junctions of Budapest, next to Nyugati, on Podmaniczky Street, 100 meters from the boulevard. Thus, accessibility is guaranteed, due to its location it can be easily reached on foot, by public transport and by car.

HISTORICAL ENVIRONMENT – UNIQUE FEATURES
The property for rent is located in the basement of a five-story, well-maintained, brick-built house built in 1936, with a clearly visible street entrance. Its floor area is 134 m2, the layout of the rooms is according to the floor plan, and its orientation is northeast. Parking is possible on the street.
The common cost is 20,100 HUF.

GOOD TECHNICAL CONDITION – IMMEDIATE MOVE-IN
The property underwent a complete renovation in the 2000s, adapting it to modern needs. Its floor was covered with Italian, wear-resistant tiles, and the heating system, electrical network and doors and windows were also renovated.
Underfloor heating guarantees comfort with a 2-year-old, new gas boiler.
The available electrical power is 25 Ampere.
The metal doors and windows are double-glazed to enhance the thermal and sound insulation of the already thick walls.
Optical cable internet access – for which the tenant signs a contract independently – is provided.
The property can be taken into possession immediately.

RENTAL TERMS
The rental fee is 350,000 HUF per month, which is not subject to VAT.
The tenant is also responsible for the property's building tax, which is payable in two installments each year, amounting to 160,800 HUF/semester.
All consumption is paid according to the meter, the hours can be transferred to the tenant's name.
In addition to paying a three-month deposit and the first month's rent, the property can be used from March.

WHO DO I RECOMMEND
This property is the perfect choice if you are looking for an excellent location, modern infrastructure and flexible usability for your business's warehouse! Its location sets it apart from other properties, and a wide range of business activities can be carried out in it.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more commercial properties for rent, please see my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
===== alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros, padlófűtés, optikai internet kábel, levegő szellőztető
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
134 M2 WAREHOUSE FOR RENT NEAR KÖRÚT NEXT TO NYUGATI

The property can be an ideal choice for those who want to safely store their inventory, equipment, tools or any other items needed for their work - next to the Nyugati junction.

At the same time, this property is also a real gem for those who want a unique, inspiring environment in the heart of the city center - whether it is a business premises, studio, office, studio, rehearsal room, creative workshop or commercial activity.

IDEAL LOCATION - EXCELLENT LOCATION - MAXIMUM ACCESSIBILITY
The property is located in one of the busiest junctions of Budapest, next to Nyugati, on Podmaniczky Street, 100 meters from the boulevard. Thus, accessibility is guaranteed, due to its location it can be easily reached on foot, by public transport and by car.

HISTORICAL ENVIRONMENT – UNIQUE FEATURES
The property for rent is located in the basement of a five-story, well-maintained, brick-built house built in 1936, with a clearly visible street entrance. Its floor area is 134 m2, the layout of the rooms is according to the floor plan, and its orientation is northeast. Parking is possible on the street.
The common cost is 20,100 HUF.

GOOD TECHNICAL CONDITION – IMMEDIATE MOVE-IN
The property underwent a complete renovation in the 2000s, adapting it to modern needs. Its floor was covered with Italian, wear-resistant tiles, and the heating system, electrical network and doors and windows were also renovated.
Underfloor heating guarantees comfort with a 2-year-old, new gas boiler.
The available electrical power is 25 Ampere.
The metal doors and windows are double-glazed to enhance the thermal and sound insulation of the already thick walls.
Optical cable internet access – for which the tenant signs a contract independently – is provided.
The property can be taken into possession immediately.

RENTAL TERMS
The rental fee is 350,000 HUF per month, which is not subject to VAT.
The tenant is also responsible for the property's building tax, which is payable in two installments each year, amounting to 160,800 HUF/semester.
All consumption is paid according to the meter, the hours can be transferred to the tenant's name.
In addition to paying a three-month deposit and the first month's rent, the property can be used from March.

WHO DO I RECOMMEND
This property is the perfect choice if you are looking for an excellent location, modern infrastructure and flexible usability for your business's warehouse! Its location sets it apart from other properties, and a wide range of business activities can be carried out in it.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more commercial properties for rent, please see my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====