Kiadó üzleti Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Kiadó, igény esetén eladó (60 millió forint). Nyíregyháza belvárosában 55 m² üzlethelyiség + 55 m² raktár számlaképes tulajdonos cégtől!

Az ingatlan a Szarvas utca elején található. a Széchenyi és a Szarvas utca kereszteződésétől 50 méterre. Teljes összközműves társasházi ingatlan.

Üzlethelyiség: a Szarvas utca felől érhető el. Utcafronti része üvegportál. A bejárat közvetlenül az eladótérbe nyílik. Hátsó részén szociális blokk található, melyben egy kisebb raktár és teakonyha is kialakításra került. Belmagassága 2,95 m. Általános állaga jó. A kéziraktár északi padozatán egy fém-fa szerkezettel fedett nyitott födémrész található, amely a raktárba vezető teherlift, esetleg lépcső beépítését teszi lehetővé.

Az üzlethelyiség funkcióját tekintve irodai, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Az üzlethelyiség átalakítására igen, bővítésére csak korlátozott lehetőség van. Helyiséglista: Eladótér, Raktár/teakonyha, Toalett.

A raktárhelyiség az Ér utca felől érhető el. Udvar felőli része kétszárnyú, faburkolatú, festett külső és festett fakeretes és tokos, kétszárnyú, üvegezett belső ajtóval, valamint homlokzati ablakokkal rendelkezik. A belső ajtó közvetlenül a raktárhelyiségbe, eladótérbe nyílik. A helyiség egylégterű, osztatlan. Belmagassága 2,95 m. A raktár északi mennyezetén egy fém-fa szerkezettel fedett nyitott födémrész található, amely az üzlet kéziraktárába vezető teherlift, esetleg lépcső beépítését teszi lehetővé. Általános állaga jó.

A helyiség funkcióját tekintve kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Az üzlethelyiség átalakítására igen, bővítésére csak korlátozott lehetőség van.

Átlagos havi rezsiköltség (víz, gáz, villany, közös költség): 55 – 60 000,- forint, melyet a bérbeadó a közüzemi szolgáltatók számlája alapján a bérlőnek továbbszámláz.

Bérleti díj: 302 500,- forint + ÁFA/hó

Szerződés kötéskor 2 havi kaució fizetéssel.