Kiadó iroda Budapest, XVIII. kerület, Újpéteritelep

Az ingatlanról:

43 M2-ES, KÉT HELYISÉGES, SAJÁT FÜRDŐVEL ÉS KONYHÁVAL RENDELKEZŐ, CSENDES IRODA KIADÓ A 18. KERÜLETBEN

-----
43 SQM, TWO-ROOM OFFICE WITH PRIVATE BATHROOM AND KITCHEN FOR RENT IN DISTRICT 18
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG A 18. KERÜLETBEN: AZ IRODA, AMIT MINDIG IS KERESETT!**

Kiadóvá vált a 18. kerületi Címer utcában, családi ház magasföldszintjén egy 43 m2-es iroda, mely – az alaprajz szerinti elrendezésben – áll két helyiségből, valamint egy konyhából, egy fürdőszobából és egy közlekedőből.

A 2005-ös, tégla építésű ház és a környék csendes, ugyanakkor RENDKÍVÜL JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ.
A Nagykőrösi úttól mindössze 500 méterre, az M0-ás körgyűrűtől 10 percre, míg az M5-östől 5-6 perc autóútra helyezkedik el. Buszmegállók 300 méterre (266-os busz), illetve 550 méterre (54, 55, 84E, 89E) találhatóak, mely mindössze 4-7 perc sétát jelent.

A két, 9 és 18 m2-es irodahelyiség laminált parketta, míg a többi helyiség járólapos burkolatot kapott. Az ajtók és ablakok elegánsak, fából szereltek, kiválóan szigetelnek.

Az iroda BERENDEZÉS NÉLKÜL kiadó, így lehetősége van arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki azt. A képeken látható bútorzat azonban használható.

A helyiségben már kiépített riasztórendszer található, mely bármikor beköthető.

A KONYHA BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, hűtőszekrénnyel, villanytűzhellyel és mikróval ellátott, így kényelmes és otthonos légkört teremt a hosszú munkanapokon is.

Az iroda teljes rezsije (fűtés, áramhasználat és vízfogyasztás) havonta 25.000 forint.
A szemétszállítás és az internethasználat egyeztetés kérdése.

Az önállóságot és rugalmasságot az egész napos bejárási lehetőség biztosítja, NINCS NYITVATARTÁSI IDŐ, a bérlő saját munkaritmusához alkalmazkodva használhatja az irodát.

Amennyiben tárolóra vagy raktárra van szüksége, igény esetén további 40 négyzetméter áll a rendelkezésre.

A bérleti díjat áfa nem terheli.

**Legyen ez az iroda a következő fejezet az életében, ahol ötletei, tervei megvalósulhatnak, ahol munkatársaival otthonra talál!**

Két havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az iroda azonnal használatba vehető. A bérleti díjat áfa nem terheli.
Szükséges még közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat bemutatása, melynek költsége a bérlőt terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

Kiadó további irodahelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========
43 SQM, TWO-ROOM OFFICE WITH PRIVATE BATHROOM AND KITCHEN FOR RENT IN DISTRICT 18

**AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN DISTRICT 18: THE OFFICE YOU’VE BEEN LOOKING FOR!**

A 43 sqm office located on the elevated ground floor of a family house on Címer Street in District 18 is now available for rent. The layout, as shown in the floor plan, includes two rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway.

The brick house, built in 2005, is located in a quiet area but is EASILY ACCESSIBLE. It is just 500 meters from Nagykőrösi Road, 10 minutes from the M0 ring road, and 5-6 minutes from the M5 motorway. Bus stops are located 300 meters (Bus 266) and 550 meters (Buses 54, 55, 84E, 89E) away, only a 4-7 minute walk.

The two office spaces are 9 sqm and 18 sqm, with laminate flooring, while the other rooms are tiled. The doors and windows are elegant, made of wood, and provide excellent insulation.

The office is UNFURNISHED, allowing you to customize it according to your taste, though the furniture shown in the photos is available for use.

A pre-installed alarm system can be connected at any time.

The KITCHEN IS FULLY EQUIPPED with a fridge, electric stove, and microwave, creating a cozy atmosphere even on long workdays.

Total utilities (heating, electricity, and water) are 25,000 HUF per month. Waste collection and internet usage can be arranged.

Tenants can access the office at any time, with NO FIXED OPENING HOURS, allowing flexibility to match your work schedule.

If additional storage space is needed, 40 sqm is available upon request.

The rental price is exempt from VAT.

Let this office be the next chapter in your life, where your ideas and plans come to life, and where you and your team feel at home!

The office can be occupied immediately upon payment of two months’ deposit and the first month’s rent. A notarized unilateral declaration of commitment is also required, the cost of which is borne by the tenant.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more available office spaces, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
========== alacsony fenntartás, jó közlekedés, napvédő rolók, kertkapcsolat, garázs lehetőség
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
43 SQM, TWO-ROOM OFFICE WITH PRIVATE BATHROOM AND KITCHEN FOR RENT IN DISTRICT 18

**AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN DISTRICT 18: THE OFFICE YOU’VE BEEN LOOKING FOR!**

A 43 sqm office located on the elevated ground floor of a family house on Címer Street in District 18 is now available for rent. The layout, as shown in the floor plan, includes two rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway.

The brick house, built in 2005, is located in a quiet area but is EASILY ACCESSIBLE. It is just 500 meters from Nagykőrösi Road, 10 minutes from the M0 ring road, and 5-6 minutes from the M5 motorway. Bus stops are located 300 meters (Bus 266) and 550 meters (Buses 54, 55, 84E, 89E) away, only a 4-7 minute walk.

The two office spaces are 9 sqm and 18 sqm, with laminate flooring, while the other rooms are tiled. The doors and windows are elegant, made of wood, and provide excellent insulation.

The office is UNFURNISHED, allowing you to customize it according to your taste, though the furniture shown in the photos is available for use.

A pre-installed alarm system can be connected at any time.

The KITCHEN IS FULLY EQUIPPED with a fridge, electric stove, and microwave, creating a cozy atmosphere even on long workdays.

Total utilities (heating, electricity, and water) are 25,000 HUF per month. Waste collection and internet usage can be arranged.

Tenants can access the office at any time, with NO FIXED OPENING HOURS, allowing flexibility to match your work schedule.

If additional storage space is needed, 40 sqm is available upon request.

The rental price is exempt from VAT.

Let this office be the next chapter in your life, where your ideas and plans come to life, and where you and your team feel at home!

The office can be occupied immediately upon payment of two months’ deposit and the first month’s rent. A notarized unilateral declaration of commitment is also required, the cost of which is borne by the tenant.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more available office spaces, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok