Kiadó iroda Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros

Az ingatlanról:

IRODA A NYUGATI MELLETT - ELEGANCIA, MINŐSÉG ÉS NYUGALOM

-----
OFFICE NEXT TO NYUGATI - ELEGANCE, QUALITY, AND PEACE
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Átélt már olyan napot, amikor a belvárosi forgatagban, a dudáló autók közepette csak arra vágyott, hogy elvonuljon egy csendes, elegáns helyre és nyugodtan végezze a munkáját?
Ahol a tömegből kilépve beléphet egy másik világba, ahol a harmónia és a profizmus keveredik?

A NYUGALOM SZIGETE A NYUGATI KÖRNYÉKI PÖRGÉSBEN
Ez a szépen felújított iroda éppen ilyen: egy elegáns munkahely a Nyugati pályaudvar és a WestEnd szomszédságában, ahol a pezsgő üzleti élet adja a ritmust, ahol a nyugalom és csend mégis helyet kap Budapest szívében!
Egy KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATÚ iroda BELSŐ, EMELETI SZINTjéről van szó, ahol ez a kiadó, 27,5 m2-es iroda egy saját kis univerzum.

RUGALMASSÁG, SZABADSÁG ÉS BIZTONSÁG
Az önállóságot és rugalmasságot az egész napos bejárási lehetőség biztosítja, nincs nyitvatartási idő, a bérlő saját munkaritmusához alkalmazkodva használhatja az irodát.
Az iroda riasztóval biztosított, a leendő bérlő önálló riasztókódot kap a rugalmas használat érdekében.

ELEGANCIA ÉS KÉNYELEM
Ennek a világos irodának az eleganciáját fa padló és fa ajtó biztosítja és egyúttal kölcsönöz melegséget a helyiségnek.
A kialakított konyhasarok otthonossá teszi az ebédszüneteket és a reggeli kávéját is itt főzheti meg.

PROFESSZIONÁLIS KÖRNYEZET
A földszinten egy, a fotókon is látható, a földszinti ügyvédi irodával közös használatú ügyfélváró helyiség került kialakításra, ahol stílusosan fogadhatja ügyfeleit. Itt található a felújított mosdó is.
Vállalkozás számára székhelyként, telephelyként az iroda bejelenthető.

KÉNYELEM ÉS ÁTLÁTHATÓ ELSZÁMOLÁS
Az iroda fűtése és hűtése klímával megoldott, az áramhasználat elkülönítéséért almérő felel, az áramdíj a használat arányában fizetendő.
A közös költség 8 ezer forint, amely tartalmazza a vízhasználatot is, az internetcsatlakozásért 3500 forintot kell fizetnie a bérlőnek.

IDEÁLIS CSENDES IRODAI TEVÉKENYSÉGHEZ
A földszinten működő ügyvédi iroda miatt elsősorban csendes irodai tevékenységet végző és mérsékelt ügyfélforgalmat bonyolító bérlőt keresünk.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Preferált a határozatlan idejű bérleti szerződés Euro-ban történő megkötése, mely az első évben nem mondható fel. A bérleti díj 350 Euro havonta, áfa mentesen kerül számlázásra.
Három havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az iroda azonnal használatba vehető.
Szükséges még közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat bemutatása, melynek költsége a bérlőt terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

Kiadó további irodahelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========
OFFICE NEXT TO NYUGATI - ELEGANCE, QUALITY, AND PEACE

Have you ever had a day in the busy city center, surrounded by honking cars, where all you wanted was to retreat to a quiet, elegant place and calmly do your work?
A place where, stepping out of the crowd, you enter another world, where harmony and professionalism blend together?

A HAVEN OF PEACE AMIDST THE BUSTLE OF THE NYUGATI AREA
This beautifully renovated office is just that: an elegant workspace next to Nyugati Railway Station and the WestEnd Shopping Center, where the rhythm of business life is lively, but tranquility and calm still have a place in the heart of Budapest!
It is a STREET-LEVEL ENTRANCE office on an UPPER FLOOR, and this 27.5 m² office for rent offers its own little universe.

FLEXIBILITY, FREEDOM, AND SECURITY
Independence and flexibility are ensured by the all-day access, with no opening hours. The tenant can use the office according to their own work rhythm.
The office is secured with an alarm system, and the future tenant will receive their own alarm code for flexible use.

ELEGANCE AND COMFORT
The elegance of this bright office is ensured by the wooden flooring and wooden door, which also give warmth to the room.
The small kitchen corner makes lunch breaks feel homely, and you can brew your morning coffee here as well.

PROFESSIONAL ENVIRONMENT
On the ground floor, as seen in the photos, there is a shared client waiting area with the ground-floor law office, where you can stylishly welcome your clients. The renovated restroom is also located here.
The office can be registered as a headquarters or branch for your business.

CONVENIENCE AND TRANSPARENT BILLING
The office is heated and cooled by air conditioning, and a sub-meter ensures that electricity use is tracked and charged based on consumption.
The common cost is 8,000 HUF, which includes water usage, and the tenant needs to pay 3,500 HUF for the internet connection.

IDEAL FOR QUIET OFFICE ACTIVITIES
Due to the law office operating on the ground floor, we are primarily looking for tenants who perform quiet office activities and handle moderate client traffic.

RENTAL CONDITIONS
A rental agreement in Euros for an indefinite period is preferred, which cannot be terminated in the first year. The rental fee is 350 Euros per month, invoiced without VAT.
The office can be used immediately after a deposit of three months’ rent and the first month’s rental fee is paid.
A one-sided commitment statement made in front of a notary is also required, at the tenant's expense.
For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more available office spaces, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
========== jó közlekedés, közeli belváros, prémium anyagok, új nyílászárók, klíma, riasztó rendszer, új villamoshálózat, napvédő rolók
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
OFFICE NEXT TO NYUGATI - ELEGANCE, QUALITY, AND PEACE

Have you ever had a day in the busy city center, surrounded by honking cars, where all you wanted was to retreat to a quiet, elegant place and calmly do your work?
A place where, stepping out of the crowd, you enter another world, where harmony and professionalism blend together?

A HAVEN OF PEACE AMIDST THE BUSTLE OF THE NYUGATI AREA
This beautifully renovated office is just that: an elegant workspace next to Nyugati Railway Station and the WestEnd Shopping Center, where the rhythm of business life is lively, but tranquility and calm still have a place in the heart of Budapest!
It is a STREET-LEVEL ENTRANCE office on an UPPER FLOOR, and this 27.5 m² office for rent offers its own little universe.

FLEXIBILITY, FREEDOM, AND SECURITY
Independence and flexibility are ensured by the all-day access, with no opening hours. The tenant can use the office according to their own work rhythm.
The office is secured with an alarm system, and the future tenant will receive their own alarm code for flexible use.

ELEGANCE AND COMFORT
The elegance of this bright office is ensured by the wooden flooring and wooden door, which also give warmth to the room.
The small kitchen corner makes lunch breaks feel homely, and you can brew your morning coffee here as well.

PROFESSIONAL ENVIRONMENT
On the ground floor, as seen in the photos, there is a shared client waiting area with the ground-floor law office, where you can stylishly welcome your clients. The renovated restroom is also located here.
The office can be registered as a headquarters or branch for your business.

CONVENIENCE AND TRANSPARENT BILLING
The office is heated and cooled by air conditioning, and a sub-meter ensures that electricity use is tracked and charged based on consumption.
The common cost is 8,000 HUF, which includes water usage, and the tenant needs to pay 3,500 HUF for the internet connection.

IDEAL FOR QUIET OFFICE ACTIVITIES
Due to the law office operating on the ground floor, we are primarily looking for tenants who perform quiet office activities and handle moderate client traffic.

RENTAL CONDITIONS
A rental agreement in Euros for an indefinite period is preferred, which cannot be terminated in the first year. The rental fee is 350 Euros per month, invoiced without VAT.
The office can be used immediately after a deposit of three months’ rent and the first month’s rental fee is paid.
A one-sided commitment statement made in front of a notary is also required, at the tenant's expense.
For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

For more available office spaces, please check out my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========