Kiadó iroda Budapest, VI. kerület, Terézváros

Az ingatlanról:

A NYUGATI MELLETT, A KÖRÚTTÓL 100 MÉTERRE 134 M2-ES IRODA KIADÓ

Budapest egyik legfrekventáltabb pontján szeretne irodát?
Ez az ingatlan igazi gyöngyszem azok számára, akik egyedi, inspiráló környezetre vágynak a belváros szívében – legyen szó akár irodáról, üzlethelyiségről, műteremről, stúdióról, próbateremről, kreatív műhelyről, bemutató teremről vagy kereskedelmi tevékenységről.

IDEÁLIS ÜZLETI HELYSZÍN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MAXIMÁLIS LÁTHATÓSÁG
Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetőség és láthatóság garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.

TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET – EGYEDI ADOTTSÁGOK
A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház alagsorában helyezkedik el, jól látható utcai bejárattal rendelkezik. Alapterülete 134 m2, helyiségeinek beosztása az alaprajz szerinti, tájolása északkeleti. Parkolni az utcán lehet.
A közös költség összege 20.100 forint.

JÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan a korszerű igényekhez igazítva a kétezres években teljeskörű felújításon esett át. Padlója olasz, kopásálló csempével lett burkolva, felújításra került a fűtési rendszer, az elektromos hálózat és a nyílászárók is.
Padlófűtés garantálja a kényelmet 2 éves, új gázkazánnal.
Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper.
A fém nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hő- és hangszigetelését.
Optikai kábeles internetelérés – melyre a bérlő önállóan köt szerződés – biztosított.
Az ingatlan márciustól birtokba vehető.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díj havonta 350.000 forint, melyet áfa nem terhel. A bérlőt terheli még az ingatlan építményadója, mely minden évben két részletben fizetendő, összege 160.800 Ft/félév.
Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő, az órák átírhatóak a bérlő nevére.
Három havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan márciustól, illetve a jelenlegi bérlő kiköltözését követően használatba vehető.

KINEK AJÁNLOM
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha irodája számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát és rugalmas használhatóságot keres! Az elhelyezkedése megkülönbözteti más ingatlanoktól, üzleti tevékenységek széles skálája folytatható benne.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu

Kiadó további üzleti ingatlanokért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
===== jó közlekedés, közeli belváros, padlófűtés, optikai internet kábel, levegő szellőztető
(További képekért és információkért kérem hívjon!)