Eladó üzleti Budapest, XIX. kerület, Kispest

Az ingatlanról:

A telken egy utcafronti, oldalhatárra épült, földszint + beépített tetőtér szintelrendezésű felépítmény található, ami 2001-ben téglából épült. Az utcafronti, üzlet funkciójú épületrész alápincézett. Az "L" alakú épület földszinti, udvari szárnya műhely és raktár funkciót tölt be. A beépített tetőtérben műhely, iroda helyiségek, teakonyha, vizesblokk kialakított. A fűtést és melegvíz-ellátást 2db. fali gázkazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. Burkolatok: kerámia lap, műgyanta. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, riasztó és kamerarendszerrel felszerelt, Az épületben split klímaberendezések működnek.Az ingatlan a XIX. kerületben, Kispesten a központi elhelyezkedésű, közepes forgalmú Báthory utca mentén található. A telek utcára nyitott, sík felszínű, a hátsó telekhatár kivételével kerített, összközműves. A tőszomszédban lévő, Kisfaludy utcára néző ingatlannak ugyanaz a tulajdonosa, mely pár éven belül szintén eladó lesz. A környezetében lakóházak, kereskedelmi és szolgáltató egységek vannak.  Az udvar hátsó, kb. 1/2 része acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett. A nem beépített területek aszfalt burkoltak. A területre érvényes szabályozási terv szerint az ingatlan övezeti besorolása Lk-1-XIX/2, kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű építési övezet. A maximális beépíthetőség 60%, a szintterületi mutató értéke maximum 1,9m2/m2 lehet, míg az építménymagasság 10,5m.