Eladó üzleti Szentlőrinc

Az ingatlanról:

Befektetni vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kiváló lehetőséget Szentlőrinc szívében Ha Ön is gondolkozott már egy olyan befektetésen ami azonnal és sok sok éven át biztos jövedelmet biztosít Önnek akkor ne is keressen tovább megtaláltuk Önnek A több mint 100 évvel ezelőtt 1912 ben épített épület különlegessége hogy homlokzatát Zsolnay kövek díszítik ami a helyi műemlék védelemnek köszönhetően a mai napig Szentlőrinc központjának egyik fő ékköve A telek 1680 négyzetméter de külön helyrajzi számon tartozik hozzá egy 291 négyzetméteres udvarrész is ahonnan külön meg lehet közelíteni az ingatlant Az udvarban az ingatlanon kívül 2 db jelenleg felújítandó használaton kívüli melléképület is található Az ingatlant befektetőknek ajánljuk mivel a tulajdonos 10 éves bérleti szerződést kötött egy üzlethelyiséggel amiből még vissza van 9 év A megállapodás részleteiről a havi bevételről és a lehetséges hozamról természetesen minden információt és dokumentációt biztosítunk komoly érdeklődés esetén Kisebb nagyobb ráfordítással a telek és a 2 melléképület további kiváló lehetőségeket rejt magában: a melléképületek felújítása esetén akár további üzlethelyiségek is kialakíthatóak az udvar pedig tökéletes helyszíne lehet egy parkolónak vagy akár egy városközpontban található saját sétáló utcának piacnak Az épület falai 55 cm es téglából épültek szerkezete masszív stabil és kitűnő állapotú Az ingatlant 2023 októberére a tulajdonos teljesen felújította és korszerűsítette: az alatta húzódó pince felől 90 centiméterenként 16 os vasgerendákkal alátámasztották a nyílászárókat illetve a villany és vízhálózatot cserélték 2 db 5kW os és 4 db 3 5 kW os klímát szereltek fel valamint egy teljesen új tetőt kapott amin 10 5 kW os napelemeket helyeztek el A 228 négyzetméteres ingatlan belülről is megszépült új burkolatokkal festéssel kiváló állapotnak örvend A telken belül megtalálható a gáz az épületbe pedig be van vezetve a villany a víz és a csatorna További tervekkel elképzelésekkel és a pontos üzleti kimutatásokkal kapcsolatban keressen bizalommal Akár pécsi lakás beszámítása is lehetséges Referencia szám: RMX46961 IN