Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb

68 m²
alapterület

Vételár:

28,99 millió Ft

Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb 1. kép Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb 2. kép

Hirdetés

28 990 000 Ft

+ 18 fotó Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb 6. kép

Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb

68 m² alapterület

Kedvencekhez

Nyomtatás

Eladó üzleti Pécs, Rózsadomb
68m²

Ár:

28 990 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor

Hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

Jövedelmem a Raiffeisen
bankba utalnám

Kalkuláció eredménye

Promóció

Havi
törlesztőrészlet

Kamatperiódus:

THM

Visszafizetendő

Tovább a bankhoz

Jogi információ

Az ingatlanról:

Kereskedelmi vállalkozások számára kínálunk egy különleges lehetőséget Pécs egyik legfelkapottabb és legdinamikusabban fejlődő részén, a Rózsadombon.

Az ingatlan, amelynek alapterülete 68 négyzetméter, kiváló külső és belső állapotban várja új tulajdonosát.
Jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, azonban a hely adottságai lehetővé teszik, hogy a jövőben akár más üzleti tevékenység céljára is könnyedén át lehet alakítani,
csak a fantáziánk szab határt a lehetőségek tárházának!!! (pl.:magán orvosi rendelő, könyvelő iroda, fodrászat, szépségipari tevékenység...stb)

XXXXXXXXXX AZT FONTOS ELŐRE LESZÖGEZNI, HOGY NEM AZÉRT KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE AZ INGATLANT, MERT, HOGY NEM JÓL PROSPERÁL!!!!!XXXXXXXXXX

Ez a TÖBB MINT 30 ÉVE működő vállalkozás nemcsak jól teljesít, hanem a környék lakói számára is már vonzó célponttá vált.
Itt az árak nincsenek az egekbe, de a jó beszerzésnek köszönhetően korrekt árréssel adhatóak tovább.
A FOTÓK, ÖNMAGUKÉRT BESZÉLNEK, ugyanis, ahogy látják is, a bolt polcai sosem üresek, a tulajdonos szívén viseli az ide járó Kedves Vásárlók kéréseit és folyamatosan azon dolgozik, hogy mindig, mindenki megtalálja a számára fontos termékeket!!!! Mivel ez a tulajdonosi szemlélet már elég ritka, a boltra nyitó SPAR, de még a covid sem tudta ellehetetleníteni ezt a barátságos, családias, egyre növekvő árukészlettel rendelkező üzletet.

Az ingatlan és környezetének további tulajdonságai:

Az épületrész világos, tágas belső terekkel és nagyon jó elosztással rendelkezik, amely tulajdonságok lehetővé teszik a kreatív elrendezést és a különféle termékek megfelelő bemutatását.
A távfűtés, amely egyedi mérés nélkül működik, garantálja a kényelmes és gazdaságos fűtést az év hidegebb hónapjaiban is.
Rózsadomb kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, amely elősegíti, hogy a vásárlók könnyen tudják ezt a kiskereskedelmi egységet megközelíteni.
A közeli buszmegállók és a városi közlekedési hálózat révén a környék bármely pontja gyorsan elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék biztosítani vállalkozásuk számára a folyamatos ügyféláramlást.

A terület biztonságos és csendes, ami különösen fontos szempont a vásárlók számára.
Az üzleti negyed szomszédságában található zöld területek és parkok, kellemes környezetet biztosítanak, ahol a vásárlói nyugodtan várakozhatnak egy bevásárlás után.
Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa üzleti elképzeléseit egy olyan helyszínen, ahol a potenciális vásárlók száma folyamatosan növekszik. A Rózsadomb folyamatos fejlődése és a környék iránti kereslet csak tovább növeli az ingatlan értékét, így hosszú távon is biztos befektetést jelent.

Néhány fontos információ, mely segíthet a döntés meghozatalában:
- A jelenlegi tulajdonos 27 éve működteti a boltot, folyamatosan szép forgalmat generálva!!!
- A távhő ktg-e, mindössze 7500 Ft a téli időszakban, nyáron pedig 2 ezer Ft!!!
- Közös ktg. 6120 Ft/ félév!!!
- A réz villanyvezetékhez 1*32A csatlakozik és LED lámpák ontják a fényt!!!
- Az eladó térben, egy nagy teljesítményű GREE KLÍMA biztosítja nyáron a megfelelő hőmérsékletet!!!
- Az üzlethelyiségekben fém keretes ablakok és bejárati ajtó teszi biztonságossá és esztétikussá az össz. megjelenést!!!
- A 4 emeletes épület Fsz.-jén elhelyezkedő üzlet falai komoly szigetelést kaptak, mielőtt rákerültek a reklám fotók melyek rendkívül figyelem felkeltőre sikerültek, oda vonzzák a jó ízlésű és igényes vásárlók tekintetét!!! !!!

Megítélésem szerint, a fontosabb dolgokról tájékoztattam Önt, de amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal, segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást üzleti céljainak megvalósításához.
A hét minden napján elérhető vagyok, várom hívását, hogy mihamarabb megmutathassam Önnek ezt a közkedvelt, szép városi kisboltot, amely valójában, nem is olyan kicsi!

Megtisztelő, hogy érdeklődött!
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: nincs.