Eladó üzleti Keszthely

Az ingatlanról:

Eladó Keszthelyen egy cukrászda/kávézóként üzemelt üzlethelyiség, kitűnő üzleti opciókkal!

A város egyik forgalmas utcáján, egy 165 nm-es területen álló egység egy mini üzletsor önálló része, a központtól 5 perc sétára. A helyiek által jól ismert, közkedvelt cukrászda családi okok miatt nem üzemel tovább. 30 fő leültetésére van lehetőség, ezen kívül a bérelhető terasz további 40 főnek biztosít helyet.

Az 1989-ben épült összközműves, 2 x 80 nm-es épületet 2014-ben bővítették tetőtérrel. Szerkezete tégla, tetőzete betoncseréppel fedett, műanyag és fém nyílászárókkal.

Belső elrendezését tekintve:

Fsz. - eladótér terasszal
- termelő (alatta 10 nm-es pince)
- előtér
- előkészítő
- öltöző
- ffi/női WC

Tetőtér - folyosó
- termelő 2 x
- iroda
- öltöző/tusoló/WC
- raktár

A földszint teljes egészében, a tetőtér az irodát kivéve kerámia burkolatot kapott. Ez utóbbi laminált padlós.

A fűtést az alsó szinten gázkazán biztosítja padlófűtés rendszerrel + radiátorokkal, felül hűtő/fűtő klímát találunk.

Az épület tetejére 12 kw-os napelemrendszert telepítettek, így az "okos"házzá alakítható! Kiépített kamera és riasztó rendszer szolgálja a biztonságot.

Az üzlet előtt - a járda és az úttest között - 50 nm közterület bérelhető kedvező feltételekkel (terasz vagy parkoló).

Közvetlen szomszédságban forgalmas gyógyszertár és virágbolt működik.

Az ingatlan megvásárlása számtalan hasznosítást tesz lehetővé, így befektetőknek is figyelmébe ajánlom!

- cukrászda/kávézó/fagylaltozó/ bisztro/street food
- alsó szint ketté választható (jelenleg is két bejárat van) : irodák/üzletek/rendelők, bemutatóterem
- felső szinten két apartman kialakítható vendégfogadásra (airbnb, booking..)

Keszthely közkedvelt turisztikai célpont, így az állandó lakosság mellett nagy számú turistával is számolhatunk vállalkozás vagy befektetés estén.

Az ingatlan vételára nettó ár, melyet 27% Áfa terhel (120 millió+ Áfa), valamint benne foglaltatik egy működő Bt is!

Ha felkeltette érdeklődését az ajánlat, kérem, keressen bizalommal! Egyeztetés esetén szívesen mutatom.

Lénárt István
BJ Ingatlan