Eladó nyaraló Pécel

TERMÉSZETES KÖRNYEZETBEN BÉKÉBEN NYUGALOMBAN KÖZELI SZOMSZÉDOK NÉLKÜL DE MÉG IS 30 PERCRE BUDAPESTTŐL SZERETNÉL ÉLNI AKKOR REMEK VÁLASZTÁS LEHET EZ AZ INGATLAN Pécel külterületi részén eladó egy három szintes családiház Az épület alá pincézett de inkább nevezném félszuterénnak a földszinti része egyterű és a tetőtere teljesen beépített Az épületet 2007 évben építették vasbeton alapokra 30 as porotherm téglából A ház külső 5 cm es dryvit szigetelést kapott nyílászárók fából készültek 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel Az alsó szinten Amerikai konyhás nappali előszoba közlekedő és lépcső található amelyen keresztül lehet feljutni a tetőtérbe A tetőtérben egy közlekedő 2 db félszoba és egy fürdőszoba található A feljárati lépcső középen helyezkedik el ezért a két szoba egymással szemben található természetesen külön bejárattal Az alsó szint amit nevezhetünk pincének ablakokkal ellátott természetes fény éri délnyugatról illetve az épület nyugati oldaláról Garázsnak is nevezhetném egy kisebb autóval be lehet állni a dupla nagy ajtón keresztül Itt található az épület fűtését biztosító vegyestüzelésű kazán rézcsövekkel szerelve hőleadás radiátorokon keresztül történik Ugyan itt kialakításra került egy különálló lakrész szoba konyha egylégtér és egy leválasztott vizesblokk benne zuhany tálca mosdó WC Az épület dupla komfortos A telek épület közművesített csatorna nincs a szennyvizet emésztőbe vezetik vezetékes víz áram van gázvezeték nagyon messze van nem érdemes vele foglalkozni Az épület tetőszerkezetének bevilágítása tökéletes napelemekkel jól szerelhető így az áram ingyen is lehet nem szükséges a gáz bevezetése Fűtést jelenleg egy vegyestüzelésű kazán biztosítja ami a pincében található Az épület kiépített központi fűtéssel rendelkezik jól szigetelt könnyen kifűthető jelen állapotában is Melegvizet villanybojler biztosítja Pécel határát elhagyva megszűnik az aszfaltozott út köves úton kell tovább haladni kb 3 km távolságon a kerítés bejáratától beton csíkokon jutunk el az épületig NEM szükséges terepjáró normál személygépkocsival is biztonságosan megközelíthető a ház Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 1 616 m2 telek aminek nagy részén akácos erdő van Jogilag osztatlan közös tulajdonú külterület az épület építési engedéllyel épült állandó lakcímre be lehet jelentkezni az ingatlanba Természetesen ügyvéd által készített Megosztási használati szerződés van melynek mellékletét képezi a földmérő által kimért és helyszínrajzon pontosan megjelölt területek Jelen állapotában nem hitelezhető csak készpénzes vevővel vagy CSERE INGATLANNAL rendelkező személlyel tudunk szerződni