Eladó nyaraló Esztergom, Szamár-hegy

Az ingatlanról:

Tulajdonostól eladó Szamárhegyen, Esztergomban található gyönyörű panorámás nyaraló békés, csendes környezetben. A Dunapart és bicikliút, a főút, az Adri büfé, ill. a buszmegálló 5 perc sétára van. A Búbánatvölgy kedvelt kirándulócélpontjai 20 perc sétára találhatók az erdőn át, busszal 2 megállóra. Lidl, zöldséges, háztartási és egyéb boltok 2 km-re, Esztergom belvárosa busszal 10, autóval 5 percre (4 km) érhetők el.

A nyaralót a kilencvenes években finn tulajdonosai bővítették ki és varázsolták hangulatos otthonná elegáns konyhabútorokkal, hangulatos fa asztallal és paddal, parafa padlóburkolattal. Későbbi tulajdonosai állandó lakhatásra használták, tágas nyitott terasszal bővítve az ingatlant. A ház konyha+étkező, nappali, WC, külön fürdőszoba zuhanykabinnal, ill. tároló részekből áll a földszinten. Az emeleten két félszoba kapott helyet, valamint praktikus tároló rész a lépcsővel szemben. A ház oldalában külön nyíló száraz fészer, fáskamra van szerszámokkal, kerti eszközökkel.

Az ablakok újonnan beépítettek, szúnyoghálóval felszereltek. Az emeleten a lambériázást az előző lakók már megkezdték, a földszinti nappali+konyha lambériázott.

2X32 Amper áram, új elektromos vezetékek, külön nappali és éjszakai áram (két mérőórás).

A nyaraló állandó lakhatásra is alkalmas, elektromos fűtőpanelek és cserépkályha is rendelkezésre áll. A nyári kánikulában 26-28 fokos földszinten hűsölhetnek, emellett klíma is elérhető a nappaliban (tisztítása szükséges).

A kert teraszos elrendezésű, gondozásra szorul. Néhány gyümölcsfa, ribizli bokor, felújítandó kerti zuhany és padok, hinta, kerti WC, komposztáló van rajta. Külön esővíz gyűjtő rendszernek köszönhetően a locsolásra mindig van elegendő víz! A házban kútvíz van bevezetve, a szennyvizet emésztőbe gyűjtik, melyet nyaralás esetén 1-2 évente egyszer, állandó ott tartózkodás esetén kb. félévente szükséges szivattyúztatni.

A kert elején különálló tároló is található, kb. 4 nm.

Az ingatlan Esztergom belterületéhez tartozik, dinamikusan fejlődő, kertvárosiasodó területen fekszik. Az ingatlan besorolása művelési ágból kivett hétvégi ház, udvar. A vezetékes víz és csatorna bevezetése rövid időn belül várható, az utca egyik felében már elkészült a csatornázás.

Békés környezet, gyönyörű táj, friss levegő és rengeteg csillag várja az ingatlan új tulajdonosait, ne hagyja ki!

Az ár irányár, várom hívását! Képeket szívesen küldök. : )