Eladó lakás Budapest, XV. kerület

Az ingatlanról:

XV kerületben Rákospalotán ZUGLÓHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZEN eladó egy 40 nm es TELJESEN FELÚJÍTOTT amerikai konyhás nappali plusz egy hálós KÖZVETLEN TERASZ 12 nm ÉS KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS rendezett lakóközösségében a kerület kedvelt zöld övezetében remek közlekedés és ellátottság mellett A lakás cca 200 nm saját kerttel rendelkező intimitása kialakítható jobb oldalán már elkerítette a szomszéd igényesen A lakók a korábbi szolgalmi utat áthelyezték a telek oldalába hogy ne legyen átjárás a lakások előtt jó az együttműködés ALACSONY A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE az ARISTON elektromos PADLÓFŰTÉSNEK köszönhető a kellemes komfortérzet: meleg víz cirkulál teljes terjedelmében a lakásnak A használati meleg vizet újszerű Ariston bojler biztosítja PADLÁSTERE br 40 NM BEÉPÍTHETŐ fafödémes ÜGYVÉDI MEGOSZTÓ FOLYAMATBAN GEODÉTA ÁLTAL zajlik a telek felmérése 10 nm kültéri tároló tartozik az ingatlanhoz Az ingatlan előtt elterülő hatalmas kert miatt tágas a térérzet Fenntartása nagyon kedvező: 32 000 Ft hó átlagban a villanyszámla Gáz nincs használatban a lakásban gázcsonkot meghagyták Ezen felül vízdíj fizetendő mely 2 havonta 15 16 eFt ill a szemétszállítás díja 1000 Ft és az internet TV szolgáltatás jelenleg a Vodafone és Digi utódja a One szolgáltatja de elérhető egyéb is Közös költség nincs Az ingatlannak remek az elosztása tágasak a szobái kis mérete ellenére kifejezetten élhető tereket biztosít hálója méretéből adódóan jól bútorozható Az ingatlanban kicserélték a teljes víz és csatornahálózatot villanyvezetékeket új műanyag nyílászárókat kapott beltéri ajtókat szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt sarokkádas a fürdőszoba Apró javításra váró munkálatok ügyes kezek által akár szakember nélkül is befejezhetőek A terasz burkolata még felújításra szorul de mérete miatt egy kifejezetten jól hasznosítható része az ingatlannak Már nem kell költenie a teraszt körülölelő tartószerkezetre Közlekedés: Nyugati pu vonattal 10 perc 2 megálló 5 perc sétatávra a lakástólbusz 5 Pasaréti térig közlekedik érintve a 7 es vonalát átszállhat róla a Nagy Lajos király útja Czobor utcai megállóban az Örs vezér tere felé a 32 es buszra és több villamosra akár a Mexikói út felé is az M1 metró irányábabusz 25 M3 metró érhető el vele 15 perc alatt Újpest központ felé vagy az M1 kisföldalatti 10 perc alatt a belváros felébusz 125 Bosnyák tér 15 percÜzletek: sétatávra a városnegyed főútján 10 perc sétára minden szolgáltató egység elérhető piaccal Iskolák óvodák széles választékban sétatávra Mivel Zuglóhoz közel esik sokan szívesen költöztek az elmúlt években a zöld környezetre vágyva erre a területre sok újépítésű lakás is gazdára talált vagy régi épület újult meg folyamatosan fejlődő részen fekszik; könnyen ki is adható minden korosztálynak ajánlott élettér Az ingatlan utcája hatalmas fákkal borított mindkét oldalon így tavasztól kifejezetten kellemes látvány és a nyári melegben jó hőérzetet biztosít nem főútvonal A környéken nagyon sok sportolást elősegítő pálya van köztük pl homokos strandröplabda foci és kosárlabdapálya A parkolás teljes mértékben díjmentes a kerületben ezen a részen nem is tervezik bevezetni a parkoló díjat Irányár: 55000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: LK076670