Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

XIII. kerület Hollán Ernő utca 38/b szám alatt egy 6.emeleti, napfényes, másfél szobás, erkélyes, liftes, felújított, világos, csendes lakás eladó!

FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN.

A ház a Hollán Ernő utcában található a Pozsonyi út, Szent István park közvetlen közelében, amely Budapest egyik legjobban szeretett, éttermekkel és élettel teli környéke. A Szent István körút is séta távra található ezért kifejezetten frekventált helynek számít.
A lakás 42m2 (36,8m2+ terasz 5,25m2), ami egy konyhából, egy nappaliból, egy hálószobából, egy fürdőszobából, külön álló wc-ből, kamrából és egy fedett erkélyből áll.
A rövidtávú ingatlan kiadás elfogadott a házon belül!
A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át; a villamos vezetékeket és a vízhálózatot is, mindent bele értve.
A lakás a 6. emeleten van, zárószinten helyezkedik el ebből kifolyólag egy cc.235m2-es lapostető található, ami a lakás mellett helyezkedik el, akár terasz beépítésre, tetőkert/télikert kialakítása is alkalmas.
A 13.kerületi építési osztály elvi engedélyét adta, hogy a tűzfal mentén beépíthető/bővíthető a lapostető, mint a szomszédos házakon. Amennyiben ezzel szeretne élni a leendő tulajdonos, a további ügyitézést neki kell lefolytatnia.
Az ingatlanra eső közös költség 20e Ft/hó.
A fűtés távfűtés és egyben a melegvíz ellátást is a távhő biztosítja.

A lakás azonnal költözhető és birtokba vehető.

XIII. district Hollán Ernő utca 38/b a 6th floor, sunny, 1 bedroom, renovated, quiet apartment with balcony is for sale!

The house is located in Hollán Ernő Street, close to Pozsonyi út, Szent István Park, one of Budapest's most beloved neighbourhoods full of restaurants and life. Szent István körút is also within walking distance and is therefore a very popular location.

The apartment is 42m2 (36,8m2 + balcony 5,25m2) and consists of a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a pantry and a covered balcony.

A short term rental is allowed inside the house!

The apartment underwent a complete renovation in 2023; including the electrical wiring and the water system, everything included.

The apartment is on the 6th floor which is the top floor, therefore there is a flat roof of cc.235m2, which is located next to the apartment, suitable for terrace expansion, roof garden / conservatory.
The 13th district' planning department has given permission in principle to build/extend the flat roof along the firewall, as on the neighbouring houses. If the future owner would like to make use of this, he/she will have to carry out the further procedures.

The common charges for the property are HUF 20e/month.

The heating is district heating and the hot water is also supplied by district heating.

The apartment is ready to move in and take possession immediately.