Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

XIII kerületben Újlipótvárosban a Pannónia utca és a Balzac utca körzetében rendezett polgári társasházban udvarra néző csendes 55 nm es 2 szobás lakás eladó A lakás a ház földszintjén helyezkedik el de az utcai kapu felől a földszintig is lépcsőzni kell Déli tájolású lakás nagy ablakokkal így természetes fény is jut be a lakásba nem sötét Fűtése gázkonvektorral történik a konyhában elektromos panelt raktak fel Az elektromos hálózat már felújítva így akár a teljes lakás fűtését is elbírja a hálózat ha valaki a konvektorokat megszüntetné A melegvíz modern villanybojlerrel működik A több mint 9 nm es étkezős konyhában régen egy cselédbejárat volt ami igény szerint visszaalakítható ezzel és 1 fal átmozgatásával viszonylag egyszerűen kialakítható belőle 2 különálló lakás is Erről tájékoztató jellegű alaprajzot a képek között talál A vízórát és gázórát nemrég cserélték A közös költsége mindössze 15 200 Ft AIRBNB üzemeltetése a házban nincs tiltva Nem lakják az ingatlant így igény esetén akár napok alatt birtokba vehető Kisebb esztétikai felújítás után költözhető jelenleg átlagos állapotú Ideális lehet első lakásnak vagy akár befektetési céllal is lokációja miatt vonzó a rövid és hosszútávú bérbeadás esetén is A ház nagyon szépen karban tartott gondozott remek lakóközösséggel A teljesség igénye nélkül az alábbiak történtek az elmúlt évben a házban a 90 es évek közepe óta: kaputelefon rendszer kiépítése pincei gáz és villanyvezetékek cseréje új bejárati kapu új postaládák felszerelése az aula újraburkolása függőfolyosók korlátainak felújítása lift felújítás gázvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése homlokzat renoválása közös területeken kamerarendszer kiépítése Ezekből is látszik hogy a ház karbantartása műszaki és esztétikai szempontból is fontos az ott élőknek ezzel is biztosítva hogy hosszútávon is értékálló ebben az épületben egy ingatlan A közelben minden megtalálható ami egy városi élethez kell Kisebb és nagyobb boltok piac bevásárlóközpont mozi Lidl Aldi éjjel nappali cukrászdák kávézók fitnesz termek parkok játszóterek gyógyszertár orvosi rendelő egy karnyújtásra Közlekedés kiváló pár perc séta az M3 metró trolik buszok villamosok az egész éjjel közlekedő 4 6 villamos 5 6 perc sétával elérhető Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára akik a belváros közelségét kulturális élettől pezsgő Újlipótvárost kedvelik mindemellett a kényelmes csendes otthon előnyeit keresik 53900000 Ft Referencia szám: LK068729 IN