Eladó téglalakás Budapest, XII. kerület

LAKÁS jó közlekedésnél a DÉLI pályaudvar közelében kilátással a VÁRRA Eladó egy teljesen felújított modern és fiatalos napfényes első emeleti 3 szobás lakás Kiváló lokáció jó tömegközlekedés könnyen megközelíthető a környéken számos szolgáltatás elérhető A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett új burkolatok cirkó fűtés klíma 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnyök konyha került beépítésre Az ingatlanban 2 nagyobb kb 25 25 nm és egy kisebb szoba 14 nm konyha előtér spájz fürdő és mellékhelyiség találhatók A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3 5 m belmagassága Modern technológia és energetikai megoldások:
 o Új kombi gázkazán központi fűtés és meleg víz és új radiátorok 
 o Új vezeték rendszer elektromos víz fűtés 
 o Új 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel 
 o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés hűtés fűtés 
 o Kizárólag LED világítás 

o Elegáns és tartós burkolatok: o Teljesen új fali és padlóburkolatok újra rakott ragasztott csiszolt és lakkozott bükk parketta 

 o Stílusos kiegészítők oÚj egyedi gyártású beltéri ajtók tokozattal együtt 
 o Modern épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba 

 Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező még 2024 ben is 10 000 Ft alatt volt havi átalányban A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak 

 Kiváló elhelyezkedés:
Közlekedési csomópont:
 A Déli pályaudvar Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség villamosok: 17 61 59 59A 56; buszok: 21 21A 39 102 105 139; metro: M2 közvetlen közelében 

 Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok fiatalok és idősek számára egyaránt A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található 
Gyakorlatilag minden elérhető amire szükség lehet beleértve üzleteket kávézókat parkokat Városmajor és kulturális programokat MOM 

 Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak akik modern felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: LK056922