Eladó lakás Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Please scroll down for English LAKÁS jó közlekedésnél a DÉLI pályaudvar közelében kilátással a VÁRRA Eladó egy teljesen felújított modern és fiatalos napfényes első emeleti 3 szobás lakás Kiváló lokáció jó tömegközlekedés könnyen megközelíthető a környéken számos szolgáltatás elérhető A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett új burkolatok cirkó fűtés klíma 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnyök konyha került beépítésre Az ingatlanban 2 nagyobb kb 25 25 nm és egy kisebb szoba 14 nm konyha előtér spájz fürdő és mellékhelyiség találhatók A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3 5 m belmagassága Modern technológia és energetikai megoldások:
 o Új kombi gázkazán központi fűtés és meleg víz és új radiátorok 
 o Új vezeték rendszer elektromos víz fűtés 
 o Új 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel 
 o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés hűtés fűtés 
 o Kizárólag LED világítás 

 o Elegáns és tartós burkolatok: o Teljesen új fali és padlóburkolatok újra rakott ragasztott csiszolt és lakkozott bükk parketta 

 o Stílusos kiegészítők oÚj egyedi gyártású beltéri ajtók tokozattal együtt 
 o Modern épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba 

 Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező még 2024 ben is 10 000 Ft alatt volt havi átalányban A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak 

 Kiváló elhelyezkedés:
 Közlekedési csomópont:
A Déli pályaudvar Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség villamosok: 17 61 59 59A 56; buszok: 21 21A 39 102 105 139; metro: M2 közvetlen közelében 

 Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
 A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok fiatalok és idősek számára egyaránt A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található 
 Itt minden elérhető amire szükség lehet beleértve üzleteket kávézókat parkokat Városmajor és kulturális programokat MOM 

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak akik modern felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén APARTMENT with good transportation near to Déli railway station with a view to the CASTLE A completely renovated modern and youthful sunny first floor 3 room apartment is for sale Excellent location good public transport easy to access many services available in the area During the renovation everything in the property was replaced including the cables new coverings central heating air conditioning 3 layer windows and doors electric shutters and a kitchen were installed The property has 2 larger approx 25 25 sqm and one smaller room 14 sqm kitchen hallway pantry bathroom and toilet In addition to the modern renovation the apartments 3 5 m ceiling height reflects its bourgeois elegance Modern technology and energy solutions: o New combi gas boiler central heating and hot water and new radiators o New wiring system electrical water heating o New 3 layer thermally insulated plastic windows and doors with electric shutters o New 2 high performance inverter air conditioners cooling heating o LED lighting only o Elegant and durable coverings: o Completely new wall and floor coverings newly laid glued polished and varnished beech parquet o Stylish accessorieso New custom made interior doors including casing o Modern bathroom with built in shower Low maintenance costs:The annual gas consumption of the apartment is extremely favorable even in 2024 it was under 10 000 HUF in a monthly flat rate Utility fees are at a “reduced overhead” level below average consumption Excellent location:Transportation hub: In the immediate vicinity of the Déli Railway Station Városmajor and numerous public transport options trams: 17 61 59 59A 56; buses: 21 21A 39 102 105 139; metro: M2 Services and leisure opportunities:The area is not only ideal in terms of transport but also attractive for families young and old due to the proximity of educational institutions and public institutions There are several renowned schools and kindergartens near the apartment Virtually everything you might need is within reach including shops cafes parks Városmajor and cultural programs MOM This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern renovated home in one of the most frequented parts of Buda