Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

SZERZŐDHETŐ !! KÖLTÖZHETŐ!

( már nem a beruházótól !!)

XI. kerület Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, átadás alatt álló projekt új építésű lakása!

Az ingatlan a beruházó eredeti , csatolt alaprajzához képes némileg módosítva került kivitelezésre,
a hasznos terek növelésével ( szintén csatolva ), megtartva az amerikai konyha + 3 hálószoba elosztást.

Elektromos redőnyök, videó-kaputelefon, riasztó !!

Különlegessége a 10nm-es burkolt teraszhoz kapcsolódó 74nm-es, leválasztható MÁR PARKOSíTOTT saját kert ( ennek nyírását igény esetén megoldja a közös képviselet kertésze.

A lakásban a fő hálónak saját fürdője van,,, gardróbhelyiség is kialakításra került .
Emelt szintű szaniterek kerültek beépítésre. Konyhabútor nem áll rendelkezésre.

A lakópark lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja.
A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét.
A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően, az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok.
A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek.
A termosztát szabályozása okos-otthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét.

A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben.
Saját élménypark 8000 m2-en, mely egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára.
A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja!

10 percre a 4-es metrótól *****
Az utcából közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal.
Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.

Fizetési ütemezés:
60 millió Ft szerződéskötéskor - többi költözéskor, akár hitelre is.

A fix 169M a lakás vételára,, tartozik még hozzá két teremgarázshely- egyik elektromos töltővel ( 8,5 M + 7,8M Ft ) és egy nagyméretű tároló + 4 Millió Ft.
Preferálná a tulajdonos, ha egyszerre tudná értékesíteni!

További információért várom hívását!