Eladó lakás Budapest, X. kerület

Az ingatlanról:

ÓHEGY KÉKNYELŰ UTCÁBAN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, 54 M2-ES LAKÁS ELADÓ

-----
FOR SALE: RENOVATED, 54 M², BALCONY APARTMENT IN ÓHEGY, KÉKNYELŰ STREET
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Egy kiváló lokációjú, felújított, alacsony rezsijű lakást kínálok, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahonnan mégis könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások. Ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek is.

RENDEZETT, KARBANTARTOTT, SZIGETELT HÁZ
A lakás egy 4 emeletes, lift nélküli, csúszózsalus építési móddal épült lapostetős társasház 3. emeletén helyezkedik el, mely nyugodt, barátságos lakóközösséggel és stabil, gondoskodó közös képviselettel rendelkezik.
Az épület az 1960-as években épült, jó állapotú, lépcsőháza világos és tisztán tartott. A szintenkénti 4 lakás intimebb lakókörnyezetet biztosít, garantálva a nyugodtabb, kevesebb zajjal és konfliktussal járó életvitelt.
A közös költség összege 12.800 forint.
Az épület környezete parkosított.

FELÚJÍTOTT, JÓ ELRENDEZÉSŰ LAKÁS TÁGAS, NAPFÉNYES NAPPALIVAL
Az 54 m2-es lakásban – az alaprajzon látható elrendezésben – a 22 m2-es, délnyugati tájolású nappalin és a 13 m2-es hálószobán, a konyhán és a fürdőszobán kívül helyet kapott egy kamra és egy gardrób is, valamint tágas előszobával is rendelkezik. A nappaliból nyíló 4 m2-es erkély a házak közötti parkra néz.
A lakás 2015. és 2018. között került felújításra, megújultak a burkolatok, valamint az elektromos és vízvezetékek.
Cserére kerültek a nyílászárók, a műanyag ablakok mindegyike redőnyözött és szúnyoghálóval szerelt, új, biztonsági bejárati ajtó van. 2018-ban új radiátorok kerültek beszerelésre.

KÖLTSÉGHATÉKONY FŰTÉS, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK
A ház fűtése házközponti rendszerű, a lakások hőmennyiségmérővel vannak ellátva. A lakásban a fűtés termosztát segítségével szabályozható. A melegvízről szintén a központi rendszer gondoskodik.
Az elektromos áram elérhető teljesítménye 32 Amper.
A lakás hideg- és melegvízórával rendelkezik, így minden rezsiköltség fogyasztás szerint fizetendő.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS – CSENDES KÖRNYÉK
Az Óhegy egy csendes, barátságos környék, a közelben közlekedő buszjáratoknak köszönhetően mégis könnyen és gyorsan eljuthatunk az Örs vezér terére vagy Kőbánya-Kispestre. A 95, 195 járatok megállója a háztól 170 méterre, a 85, 185 járatok megállója 3 perc sétára, a 85E járat megállója 260 méterre van.
A főváros egyik legszebb ligete, a 15 hektáros Óhegy park 5 perces sétatávolságon belüli közelsége remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a szabadidő kellemes eltöltésére. A parkban játszótér, futókör, KRESZ park, bicikliút, szánkódomb és kutyafuttató is segít a kikapcsolódásban, sportolásban.
Tudta, hogy a 148 méter magas Ó-hegy közel azonos magasságú, mint a budai Várhegy és a Gellért-hegy, éppen ezért némely pontjáról kitűnő panoráma tárulhat a szemünk elé?

AZ INGATLAN AKÁR AZONNAL BIRTOKBA ADHATÓ, BANKI HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
=====

FOR SALE: RENOVATED,54 M², BALCONY APARTMENT IN ÓHEGY ,KÉKNYELŰ STREET

I am offering a renovated, low-maintenance apartment in an excellent location, situated in a quiet, peaceful area while still providing easy access to city services. It’s an ideal choice for young couples, small families, or investors.

WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING
The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story building (without an elevator), constructed using the sliding formwork method. It has a flat roof, a calm, friendly community, and a stable, caring property management. Built in the 1960s, the building is in good condition, with a well-lit and clean staircase. With only four apartments per floor, it offers a more intimate living environment, ensuring a quieter, more peaceful lifestyle with fewer noise and conflicts. The monthly common cost is 12,800 HUF, and the surroundings of the building are landscaped.

RENOVATED, WELL-LAYOUT APARTMENT WITH A SPACIOUS, SUNNY LIVING ROOM
The 54 m² apartment – as seen on the floor plan – includes a 22 m² southwest-facing living room, a 13 m² bedroom, a kitchen, a bathroom, a pantry, and a walk-in closet, plus a spacious entry hall. The 4 m² balcony, accessible from the living room, overlooks the park between the buildings. Renovations were carried out between 2015 and 2018, including updates to the flooring, electrical, and plumbing systems. The windows were replaced, with all plastic windows fitted with shutters and mosquito nets. A new security front door was installed, and new radiators were added in 2018.

COST-EFFICIENT HEATING, LOW UTILITY COSTS
The building has central heating with heat meters for each apartment. The heating can be regulated with a thermostat inside the apartment, and hot water is also provided by the central system. The electrical system provides 32 amps of power. The apartment has both cold and hot water meters, so utility costs are paid based on actual consumption.

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORT – QUIET NEIGHBORHOOD
Óhegy is a quiet, friendly neighborhood, and thanks to nearby bus routes, it’s easy and quick to reach Örs vezér square or Kőbánya-Kispest. The 95 and 195 bus stops are 170 meters from the house, the 85 and 185 stops are a 3-minute walk away, and the 85E bus stop is 260 meters away.
The area’s beautiful 15-hectare Óhegy Park, just a 5-minute walk away, offers great opportunities for relaxation and leisure activities. The park features a playground, running track, traffic park, bike paths, sledding hill, and a dog park, providing plenty of options for recreation and sports.
Did you know that the 148-meter-high Ó-hegy is nearly the same height as Buda’s Castle Hill and Gellért Hill? From certain points, you can enjoy excellent panoramic views!

READY FOR IMMEDIATE POSSESSION AND AVAILABLE FOR BANK LOANS
The property is available for immediate possession and can be purchased with a bank loan. We offer free consultation and complete assistance with financing, including access to unique, discounted interest rates.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
===== alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, jó közlekedés, redőnyözött, új nyílászárók, erkély, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, szúnyogháló, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
FOR SALE: RENOVATED, 54 M², BALCONY APARTMENT IN ÓHEGY, KÉKNYELŰ STREET

I am offering a renovated, low-maintenance apartment in an excellent location, situated in a quiet, peaceful area while still providing easy access to city services. It’s an ideal choice for young couples, small families, or investors.

WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING
The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story building (without an elevator), constructed using the sliding formwork method. It has a flat roof, a calm, friendly community, and a stable, caring property management. Built in the 1960s, the building is in good condition, with a well-lit and clean staircase. With only four apartments per floor, it offers a more intimate living environment, ensuring a quieter, more peaceful lifestyle with fewer noise and conflicts. The monthly common cost is 12,800 HUF, and the surroundings of the building are landscaped.

RENOVATED, WELL-LAYOUT APARTMENT WITH A SPACIOUS, SUNNY LIVING ROOM
The 54 m² apartment – as seen on the floor plan – includes a 22 m² southwest-facing living room, a 13 m² bedroom, a kitchen, a bathroom, a pantry, and a walk-in closet, plus a spacious entry hall. The 4 m² balcony, accessible from the living room, overlooks the park between the buildings. Renovations were carried out between 2015 and 2018, including updates to the flooring, electrical, and plumbing systems. The windows were replaced, with all plastic windows fitted with shutters and mosquito nets. A new security front door was installed, and new radiators were added in 2018.

COST-EFFICIENT HEATING, LOW UTILITY COSTS
The building has central heating with heat meters for each apartment. The heating can be regulated with a thermostat inside the apartment, and hot water is also provided by the central system. The electrical system provides 32 amps of power. The apartment has both cold and hot water meters, so utility costs are paid based on actual consumption.

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORT – QUIET NEIGHBORHOOD
Óhegy is a quiet, friendly neighborhood, and thanks to nearby bus routes, it’s easy and quick to reach Örs vezér square or Kőbánya-Kispest. The 95 and 195 bus stops are 170 meters from the house, the 85 and 185 stops are a 3-minute walk away, and the 85E bus stop is 260 meters away.
The area’s beautiful 15-hectare Óhegy Park, just a 5-minute walk away, offers great opportunities for relaxation and leisure activities. The park features a playground, running track, traffic park, bike paths, sledding hill, and a dog park, providing plenty of options for recreation and sports.
Did you know that the 148-meter-high Ó-hegy is nearly the same height as Buda’s Castle Hill and Gellért Hill? From certain points, you can enjoy excellent panoramic views!

READY FOR IMMEDIATE POSSESSION AND AVAILABLE FOR BANK LOANS
The property is available for immediate possession and can be purchased with a bank loan. We offer free consultation and complete assistance with financing, including access to unique, discounted interest rates.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu