Eladó lakás Szigetszentmiklós

Az ingatlanról:

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, egy ÚJÉPÍTÉSŰ 63 m2 alapterületű + 41 m2 terasszal rendelkező, 2 szobás EMELETI LAKÁSA ELADÓ!!

A lakás LUXUS kivitelezésű!
Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!

Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL, LAKÁSONKÉNT ELHELYEZETT HŐSZIVATTYÚVAL.

Alapáras műszaki paraméterek:
- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat
- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.
- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal
- víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva
- körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült
- belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek
- homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat
- padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló
- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm
- lábazati szigetelés: XPS 150mm
- teraszok - erkélyek WPC borítással
- 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók
- Nyílászárók külső - belső színezettek
- AA energetikai besorolás
- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett
- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák
- hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel
- bruttó 100.000.- Ft/db értékben választható belső ajtók
- hideg-meleg burkolatok bruttó 8.000.- Ft/m2-ig
- szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft/lakás választható

Helyiségei:
63,07m2
- Kettő szoba (13,13m2+11,35m2)
- Nappali (16,61m2)
- Konyha – Étkező (7,73m2)
- Közlekedő (2,26m2)
- Wc (1,72m2)
- Előtér (3,98m2)
- Fürdő (6,29m2)
- Terasz (40,97m2)

BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak!

2025 NYARÁN BEKÖLTÖZHETŐ!

IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is!

A központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.
Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.
A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.

Eladásra kínáljuk a következő lakásokat:
Fsz., 80m2 + 35m2 terasz, 86,60 Mft.
Fsz., 67m2 + 35m2 terasz, 72,20 Mft.
Em., 63m2 + 41m2 terasz, 69,80 Mft.
Em., 50m2 + 41m2 terasz, 59,70 Mft.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Udvari.