Eladó téglalakás Szigetszentmiklós Hortenzia utca, Szigetszentmiklós

BEVEZETŐ ÁRON!
ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus lakások SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN!
Tervezett átadás 2025 március!

Szigetszentmiklós város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében található, a Szigetszentmiklósi járás székhelye.
Budapest déli határa mellett, a Csepel-szigeten terül el.
Közlekedése: Az M0-s autóút (körgyűrű) mindkét Csepel-szigeti lehajtója felől könnyedén elérhető a település.
Budapestet és Szigetszentmiklóst három főbb útvonal köti össze: az 5101-es út, a Csepel-Hárostól induló 51 101 mellékút, valamint az előbbiek tehermentesítését segítő új gerincút, az 5102 út.
A H6-os HÉV négy szigetszentmiklósi megállóval rendelkezik, valamint számos helyi-és távolsági buszjárat is közlekedik a városban.

FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10% önerővel!
CSOK PLUSZ, kamattámogatott hitel igényelhető.
Illetékmentesség!

4 lakásos ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra minimál stílusú, 67 m2 alapterületű + 35m2 terasszal rendelkező földszinti lakást.

Elosztása 66,76 m2-en:

- 2 szoba (11,34m2, 11,94m2)
- Nappali (16,32m2)
- Konyha- Étkező (8,03m2)
- Közlekedő (4,53m2)
- Előtér (5,08m2)
- Wc (1,80m2)
- Fürdő (5,99m2)
- Kamra (1,73m2)
- Terasz (35,02m2)

Műszaki tartalom:
- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat
- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.
- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal
- víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva
- körítő falazat 37,5cm Lambda Ytong téglából épült
- belső válaszfalak 10cm-es Ytong téglából készültek
- homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat
- padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló
- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm
- lábazati szigetelés: XPS 150mm
- 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók kerültek beépítésre
- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett
- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák
- kondenzációs kazán (24kw)
- házközponti (hőszivattyús) fűtés egyedi méréssel, padlófűtéssel (igény esetén mennyezetfűtéssel/hűtéssel)

A lakásokat alacsony energiaigény (AA energetikai besorolás), praktikus elrendezés, élhető és világos terek jellemzik, de egyedi igények is megvalósíthatóak.
Vételár tartalmazza:
-választott hideg/meleg burkolatokat 8000 Ft/m2-ig,
-belső ajtókat 100000 Ft forintig
-szanitereket szerelvényekkel 550000 Ft/lakásonként.

A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK a környéken, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

A telek 900 m2, körbekerített, átmenő forgalomtól mentes csendes utcában található. Parkolás a telken belül térkövezett autóbeállón lehetséges.

A társasházban lévő TOVÁBBI ELADÓ LAKÁSOK leírását megtalálja hirdetéseim közt!

-80m2 + 35m2 teraszos földszinti lakás 86,60 millió Ft.
-67m2 + 35m2 teraszos földszinti lakás 72,20 millió Ft.
-63m2 + 41m2 teraszos emeleti lakás 69,80 millió Ft.
-50m2 + 41m2 teraszos emeleti lakás 59,70 millió Ft.

A környék infrastruktúrája kiváló, a társasház központi elhelyezkedése miatt tökéletes választás lehet minden korosztály számára!
Pár perces sétatávolságon belül Hév-és buszmegálló, kávézó, étterem, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, iskola, Duna part és a tanösvény is elérhető.

A H6 hév felújítása folyamatban, ez kiterjed a pálya rekonstrukciójára, ezáltal a sebességkorlátozások megszüntetésére, és a sebesség emelésére, a megállóhelyek átépítésére és akadálymentesítésére, az utastájékoztatás megújítására, továbbá P+R és B+R parkolók létesítésére.
A beruházás fontos része, hogy a H6-os és a H7-es csepeli vonal járatai meghosszabbított útvonalon a Közvágóhíd állomástól összefonódva egy új vasúti alagúton keresztül egészen a Kálvin térig közlekedhetnek. Ezáltal Ráckevéről és Csepelről, illetve a közbenső állomásokról átszállás nélkül lesz elérhető a belváros, illetve a 4-es, 6-os villamos, a Kálvin térnél pedig a 3-as és a 4-es metró.



Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.