Eladó lakás Nemesvámos

Az ingatlanról:

ELADÓ MEDITERRÁN HANGULATÚ FÖLDSZINTI TÁRSASHÁZI LAKÁS, EGY IGAZI KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN NEMESVÁMOSON!

FIGYELEM!
- MÉG 6 LAKÁS ELÉRHETŐ!
- A LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ÁTADÁSRA!
- A TÁRSASHÁZ 2 EMELETES (1 EMELET ÉS TETŐTÉR), 3 SZINTES, SZINTENKÉNT 2-2 LAKÁSSAL.
- A LAKÁSOK ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL KÉSZÜLTEK, AMI ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGET EREDMÉNYEZNEK!
- PARKOLNI A TÁRSASHÁZ UDVARÁN LEHETSÉGES, INGYENESEN!

- A KERTVÁROSI KÖRNYEZET, VALAMINT A TÁRSASHÁZ SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ PATAK "CSÖRGEDEZÉSE" BIZTOSÍTJA A NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETVITELT.

- A TÁRSASHÁZ KÖRNYEZETÉBEN, VALAMINT A LAKÁSOKHOZ TARTOZÓ TERASZOKON TALÁLHATÓ PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN HANGULATOT KÖLCSÖNÖZNEK, EGYFAJTA EGZOTIKUS ATMOSZFÉRÁT TEREMTENEK!
- AZ ILYEN JELLEGŰ INGATLANOK KÜLÖNÖSEN VONZÓAK LEHETNEK AZOK SZÁMÁRA, AKIK SZERETIK A MEDITERRÁN STÍLUST, VAGY EGY KIS TERMÉSZETES SZÉPSÉGET KERESNEK A MINDENNAPI ÉLETÜKBEN!

- AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK EGYIK KIEMELKEDŐ ELŐNYE, HOGY LAKÁSONKÉNT 2 BURKOLT PARKOLÓHELY IS TARTOZIK HOZZÁJUK!
- MINDEN LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY KÜLÖN TÁROLÓ, AMI A FÖLDSZINTEN TALÁLHATÓ.
- A LAKÁSOK MODERN KIALAKÍTÁSÚAK, A MAI KOR IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LETTEK TERVEZVE.

ALAPADATOK:

A TÁRSASHÁZ:
- ÉPÍTÉSI ÉVE: 2024 II. NEGYEDÉV
- VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 IV. NEGYEDÉV
- SZERKEZETE: TÉGLA
- SZIGETELÉS:
A HOMLOKZATI KOSZORÚK ÉS KIVÁLTÓK ELÉ 3 CM VTG EPS HŐSZIGETELÉS KERÜL.
ALJZAT SZIGETELÉSE LÉPÉSÁLLÓ 15 CM VTG EPS HŐSZIGETELÉSSEL.
A FÖDÉMRE 25 CM VTG SZÁLAS GYAPOTLEMEZ HŐSZIGETELÉS KÉSZÜL, TERV SZERINTI RÉTEGREND SZERINTI KIALAKÍTÁSSAL. (FÖDÉMGERENDÁK KÖZÉ 15 CM, ÁLMENNYEZET LÉCVÁZAI KÖZÉ 10 CM)
ABLAKOK KÖRÉ 3 CM VASTAG XPS SZIGETELÉS.
A LÁBAZATI FALAK 15 CM VTG XPS 200 ZÁRTCELLÁS HŐSZIGETELŐ LEMEZ HŐSZIGETELÉSSEL, A LAKÓHÁZ HOMLOKZATI FALAI 15 CM VTG DRYVIT EPS 80 HŐSZIGETELŐ RENDSZERREL KÉSZÜLNEK.

- TETŐ FEDÉSE: BRAMAC CSERÉP (ANTRACIT SZÍN)
- LAKÁSOK SZÁMA: 6
- EMELETEK SZÁMA 2
- SZINTEK SZÁMA 3
- KÖRNYEZETE FREKVENTÁLT, KÖZPONTI

A LAKÁS:
- A FÖLDSZINTEN TALÁLHATÓ
- HASZNOS ALAPTERÜLETE: 61,65 M2
1 ELŐTÉR/KÖZLEKEDŐ (10,80 M2)
1 FÜRDŐSZOBA (8,40 M2)
1 WC (2,50 m2)
1 NAPPALI (18,05 M2),
1 ÉTKEZŐ + KONYHA (5,47 M2), VALAMINT
1 SZOBÁBÓL ÁLL (12,78 M2)
- A LAKÁSHOZ TARTOZIK egy 4,76 m2-es külső TÁROLÓ, egy 21,37 m2-es terasz, valamint egy kb 60 m2 zöld terület.
- A LAKÁS TÁJOLÁSA: DNY (KÖZÖSSÉGI TÉR FELŐL), ÉNY PEDIG A SZOBÁK FELŐL, AMELY AZ UTCAFRONT FELÉ NÉZ

BURKOLATOK:
A HIDEGPADLÓS HELYISÉGEKBEN A TULAJDONOSOK ÁLTAL KIVÁLASZTOTT KERÁMIABURKOLAT ELHELYEZÉSE,
- A FÜRDŐ HELYISÉGBEN CSEMPE FALBURKOLAT TELJES BELMAGASSÁGBAN BURKOLVA,
- A WC HELYISÉGBEN CSEMPE FALBURKOLAT 1,5 M MAGASSÁGIG BURKOLVA,
- LÁBAZATOK A VÁLASZTOTT HIDEGBURKOLATBÓL KÉSZÜLNEK 7,5 CM SZÉLESSÉGBEN,
- VÁLASZTHATÓ HIDEGBURKOLATOK EGYSÉGÁRA: BRUTTÓ 7.000 FT/M2, TERV SZERINT

A MELEGPADLÓS HELYISÉGEKBEN A TULAJDONOS ÁLTAL KIVÁLASZTOTT LAMINÁLT PADLÓBURKOLAT LÉTESÜL. - VÁLASZTHATÓ MELEG BURKOLATOK + ALÁTÉT FÓLIA: BRUTTÓ 5.000 FT/M2,
- VÁLASZTHATÓ SZEGÉLY EGYSÉGÁRA: BRUTTÓ 850 FT/FM, TERV SZERINT

NYÍLÁSZÁRÓK:
- PONZIO PE78N, SL1800HI TÍPUSÚ ALUMÍNIUM SZERKEZETEK, EMELŐ-TOLÓ ERKÉLY AJTÓK, HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSSEL ANTRACIT SZÍNBEN, KÍVÜL-BELÜL HELOPAL CLASSIC ÖNTÖTT MÁRVÁNY PÁRKÁNY.

BELTÉRI AJTÓK:
- CSAK AZ OPCIÓS TÉTELBEN LEÍRT CLASSEN TÍPUSÚ IRODÁNKBAN KIVÁLASZTOTT BELTÉRI AJTÓK BEÉPÍTÉSÉT VÁLLALJA-MINDEN EGYÉB MEGRENDELŐ ÁLTAL VÁSÁROLT/RENDELT TERMÉKEK BEÉPÍTÉSE KÜLÖN AJÁNLAT TÁRGYÁT KÉPEZI.

(OPCIÓ: VÁLASZTHATÓ CLASSEN TÍPUSÚ EGYSZÁRNYÚ BELTÉRI NYÍLÓ AJTÓ: AJTÓLAP: HÁROM OLDALON FALCOLT, PAPÍRRÁCS BELSŐ ERŐSÍTÉSŰ AJTÓLAP LAMINÁLT FELÜLETTEL, NORMÁL KILINCCSEL (CPL) SZÍNMINTÁBÓL)

ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ:
VÍZ- ÉS SZENNYVÍZELVEZETÉS KIALAKÍTÁSA:
- AZ INGATLAN VEZETÉKES IVÓVÍZZEL TÖRTÉNŐ ELLÁTÁSA AZ INGATLANON MEGLÉVŐ IVÓVÍZVEZETÉKRŐL KIÉPÍTENDŐ BEKÖTÉSSEL, 1”-OS BEKÖTŐVEZETÉKKEL BIZTOSÍTOTT.
- A KELETKEZŐ SZENNYVÍZ ELVEZETÉSE A KIÉPÍTETT GERINCVEZETÉKRE RÁKÖTÉSSEL, A KIÉPÍTENDŐ NA160 KG CSATLAKOZÓ CSONKRA TÖRTÉNŐ RÁKÖTÉSSEL MEGOLDOTT.
- A LAKÁSOK HELYISÉGEINEK SZELLŐZÉSE TERMÉSZETES ÚTON, A BEÉPÍTÉSRE KERÜLŐ NYÍLÁSZÁRÓKON KERESZTÜL MEGOLDOTT.
- AZ INGATLANON ÖSSZEGYŰJTÖTT CSAPADÉKVÍZ A TELKEN BELÜL ELSZIKKASZTÁSRA KERÜL.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- HASZNÁLATI MELEG VIZET ÉS A FŰTÉST A BEÉPÍTÉSRE KERÜLŐ 2 DB 12 KW-OS PANASONIC AQVAREA TÍPUSÚ LÉGHŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER BIZTOSÍTJA, MELEG VIZES, PADLÓFŰTÉSES KIVITELBEN, HÁZTARTÁSI HELYISÉGBEN ELHELYEZVE.

A TÁRSASHÁZNAK A KÖZÖS GÉPÉSZETI HELYSÉGBEN LESZ ELHELYEZVE 1 DB VÍZLÁGYÍTÓ BERENDEZÉS, MELY A 6 LAKÁSBAN BIZTOSÍTJA A LÁGY VIZET.

VÍZKIÁLLÁSOK: 1 DB MOSOGATÓGÉP, 1 DB KÉTMEDENCÉS MOSOGATÓ, 2 DB MOSDÓ, 1 DB KÉZMOSÓ, 2 DB WC, 1 DB FÜRDŐKÁD, 1 DB MOSÓGÉP. (LAKÁSONKÉNT ELTÉRHET).

TELEPÜLÉSRŐL:
- A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára gépjárművel, valamint kerékpárral is.
- A társasháztól gyalogosan 7 percre található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, nagyjából 20 percre gyalogosan elérhető a Csillagvirág Óvoda és Bölcsőde is. A településen dohánybolt, virágbolt, pizzéria, valamint több élelmiszerbolt is található.
- Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re található! Veszprém megyében folyamatosan fejlődő települések közé tartozik, amely különösen gyerekcentrikus szemléletéről ismert.
- Az elmúlt években a község nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy vonzóbbá tegye a települést, amit számos fejlesztés és beruházás bizonyít.
- A település büszkélkedhet modern és jól felszerelt óvodával és általános iskolával / Waldorf iskolával, amelyek az oktatási színvonal emelésére és a gyermekek fejlődésére koncentrálnak.
- A település kiváló lehetőséget kínál különböző sportok gyakorlására, beleértve a lovaglást, judozást, focizás és kézilabdázást. Több futballpálya is rendelkezésre áll a mérkőzések, edzések lebonyolítására.
- Nemesvámos több játszótérrel és szabadtéri sportpályával rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak és mozoghatnak. Épült egy új sportcsarnok, amely modern felszereltséggel várja a helyieket és környékbelieket. A csarnok célja, hogy a helyi közösség számára magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtson. A sportcsarnokban található edzőterem, szauna és szolárium is.
- Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany!
- Kerékpárkölcsönző, valamint kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak).
- Látnivalók: római kori Villa Romana Balácán, ami egy régészeti park, valamint a Római kori villagazdaság.
- Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park.

Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!