Eladó lakás Mórahalom

Az ingatlanról:

Mórahalom, 2140 hrsz, Tanács utca - 7 lakásos társasház
Egy 3 emeletes 550 nm-es társasházról van szó, melynek alapterülete a lakásokhoz tartozó teraszokat, 5
garázst és ezen felül 3 db udvari parkolót foglal magába. A telek területe 700 nm, a társasház alapterülete
305 nm. Az épület porotherm téglából készül, vasbeton födémekkel, 15 cm-es külső hőszigeteléssel.
Stílusa modern fiatalos lesz, fehér homlokzattal, kívül antracit, belül fehér színű műanyag nyílászárók
3 rétegű üveggel. A külső homlokzaton fehér, szürke dörzsölt homlokzat vakolat lesz, 1,5 mm
szemcseméretű. Az emeleti részen a teraszoknál, ragasztott biztonsági üvegkorlát kerül beépítésre.
Lakásonként külön hőmennyiségmérővel szerelve. Az épület tetőszerkezete állókorcos fémlemezfedés
lesz szürke színben. A lakások albetétesítve lesznek, így külön mérőórával lesznek felszerelve.
Kialakításukat tekintve a legkisebb 30 nm lakrészből + teraszból, a legnagyobb pedig 75 nm lakrészből
+ teraszból fog állni. A lakások jelenlegi bevezető ára nettó 750.000 Ft/nm, mely tartalmazza a
kulcsrakész átadást, a falak fehér színben történő kifestését (héra gold festékkel) valamint a hideg és
meleg burkolatokat a kivitelező által felajánlott lehetséges mintákból kiválasztva. Emellett tartalmazza
a szanitereket (1 db tusoló vagy kád, 1 db mosdó,1 db törölközőszárító és wc, szintén a lehetséges
mintákból választva). A bútorokat a kulcsrakész ár nem tartalmazza, viszont van lehetőség plusz költség
ellenében a bútorozásra is és ebben az esetben, ha a kivitelezőtől rendelik meg, a beépített bútorok áfája
is 5%-os. Az épület fűtése hőszivattyúval lesz megoldva, minden lakás teljes területén padlófűtés kerül
kialakításra, ezenkívül a hűtést, fűtést fan-coil-ok biztosítják. Az alaptól eltérően van lehetőség a
burkolatokban, szaniterekben, festésben mást választani, előzetes megállapodás függvényében. Igény
szerint, ha valakinek nincs szüksége kulcsrakész állapotra, elég a szerkezetkész állapot, az is
megoldható. Az udvaron lesz egy közös biciklitároló és szeméttároló, illetve egy körülbelül 150 nm-es
zöld terület, amit minden lakó közösen használhat. A garázsok (könnyűszerkezetes) elektromos
hörmann szekcionált kapuval szereltek, antracit színben. Az egy állásos garázsok ára 6.000.0000 Ft/db,
van 1 db dupla garázs, amelynek ára 12.000.000 Ft, és a 3 db udvari parkoló ára 3.000.000 Ft/db. A
földszinten 1 db kertkapcsolatos lakás kerül kialakításra, amelyhez egy 29 nm-es terasz és 75 nm saját
lekerített zöld terület is hozzátartozik. Minden lakásban lesz külön tv, internet kábel és schneider asfora
fehér színű konnektorok és villanykapcsolók kerülnek beépítésre, igény esetén változtatható színesre,
felár ellenében.
Lakások ára:
➢ 1. lakás: nettó 61.500.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 2 hálószobás, földszinti, teraszos, saját
kertkapcsolattal)
➢ 2. lakás: nettó 46.000.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 1 hálószobás)
➢ 3. lakás: nettó 30.000.000 Ft + 5 % ÁFA (1 hálószobás)
➢ 4. lakás: nettó 42.000.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 1 hálószobás)
➢ 5. lakás: nettó 24.000.000 Ft + 5% ÁFA (1 hálószobás, csak garázzsal együtt eladó)
➢ 6. lakás: nettó 72.000.000 Ft + 5% ÁFA (nappali + 2 hálószobás)
➢ 7. lakás nettó 48.000.000 Ft + 5 % ÁFA + (nappali + 1 hálószobás)
Garázs: nettó 6.000.000 Ft /db
Dupla garázs: nettó 12.000.000 Ft
Udvari Parkoló: nettó 3.000.000 Ft/db
Az építkezés várható kezdete 2025 március 1., befejezése kulcsrakész állapotban 2026 május