Eladó lakás Budapest, IV. kerület, Újpest-Központ

Az ingatlanról:

Scroll down for English

Újpest-központ legszebb és legjobb infrastruktúrájú helyén, a Szent István téren közvetlenül a tulajdonosoktól eladó egy panorámás, magas minőségben felújított, francia erkélyes, két és fél szobás, 67 nm-es polgári stílusú okosotthon.

A lakás további főbb jellemzői:- Hatalmas közös kert- Parkra néző panoráma- Első emeleti- Tömegközlekedési szempontból kiváló        elhelyezkedés-       Elektromos hálózat: 3x16 A + H-tarifa- Az ár tartalmazza a gépesített        konyhabútort, az előszoba bútorzatát        és a fürdőszobai mosdószekrényt

Ingatlaközvetítők segítségét nem kérem, köszönöm!

Részletes leírás:

A lakás az újpesti Szent István tér 18. szám alatt található, közvetlen panorámával a nemrég átadott Főtér-parkra. Elhelyezkedését tekintve az egész IV. kerületben verhetetlen, hiszen mind Káposztásmegyer, mind a belváros irányába csupán pár perces sétával elérhetők a különböző tömegközlekedési lehetőségek (a belváros felé pl. a 12-es és 14-es villamos, a 30-as busz és a 3-as metró). Ezen kívül néhány száz méteren belül megtalálható az összes szolgáltatás, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, piac, gyógyszertár, posta, bankok, boltok, játszótér, kormányhivatal stb.A lakás a két emeletes társasház első emeletén található. A társasház rendezett, jó állapotú, a kis számú lakóközösség együttműködésének köszönhetően 2024-ben a társasház kb. 5 millió Ft értékben megújította a kb. 500 nm-es közös kertjét. A lakáshoz tartozik egy a kertben található (felújítandó állapotú), kb. 5 nm-es saját tároló is.

A lakásban élők kényelmét különböző okosmegoldások biztosítják, melyek segítségével telefonról vagy akár hangvezérléssel is irányítható a lakás több funkciója is. Ezek közé tartozik a szobánként állítható hőmérsékletű padlófűtés, a nappaliban található, több mint 8 nm felületű ablakokon lévő motoros alumínium redőnyök, a nappaliban található klíma berendezés, az összes lámpa és a bejárati ajtó – többek között ujjlenyomattal is nyitható – zárja. A lakás polgári jellegét egyebek mellett a falakon megjelenő díszcsíkok, a 325 cm-es belmagasság, valamint az eredeti, kazettás fa beltéri ajtók adják, amelyek a tér maximális kihasználásának céljából falban futó, rejtett tolóajtóvá lettek átalakítva. A lakás 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta az eredeti válaszfalak átrendezését, a szomszédokkal közös falak hangszigetelését, az elektromos- és vízvezetékek teljes cseréjét, új hidegburkolatok és magas minőségű, halszálka alakú laminált padló lerakását, a padlófűtés és klíma kialakítását, a tolóajtók és a redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók beszerelését, teljes festést stb. Ezen felül a felújítás során H-tarifás mérőóra is kialakításra került, ami nagyon kedvező árat biztosít a lakás fűtéséhez.

A lakás egy kb. 36 nm-es, déli tájolású nappali-konyha-étkezőből, egy kb. 12 nm-es hálószobából, egy kb. 6 nm-es előszobából, egy kb. 7,5 nm-es gyerekszobából és egy kb. 5,5 nm-es fürdőszobából áll. A vételár részét képezi a teljes IKEA konyhabútor Samsung és Gorenje gépekkel és Grohe csapteleppel, az előszobában található falra szerelt cipősszekrények és a teljes beépített szekrény, valamint a fürdőszobában lévő mosdószekrény a hozzá tartozó mosdókagylóval és csapteleppel.A leendő tulajdonos legkorábban 2025. júliusában veheti birtokba a lakást.

English:

In the most beautiful and well-developed area of Újpest-Központ, on Szent István Square, a panoramic, high-quality renovated, 67 sqm, two-and-a-half-room, neoclassical style smart home with French balcony is for sale directly from the owners.

More key features:- Large communal garden- Park-view panorama- First-floor location- Excellent public transportation access- Price includes built-in kitchen appliances, hallway furniture, and a bathroom vanity unit

Detailed Description:

The apartment is situated at 18 Szent István Square, offering a direct panoramic view of the recently completed Főtér Park. Its location is unmatched in the entire 4th district, with easy access to public transport options, including tram lines 12 and 14, bus 30, and metro line 3, providing quick connections to the city centre of Budapest. Essential services such as kindergartens, schools, market, pharmacies, post office, banks, shops, playgrounds, and government office are all within a few hundred meters.The apartment is on the first floor of a two-story residential building. The well-maintained building benefits from a small, cooperative community, which has carried out a renovation project worth around 12.000 EUR on the approximately 500 sqm communal garden last year. The apartment also includes a private 5 sqm storage unit (in need of renovation).

Equipped with smart home features, the apartment allows remote or voice-controlled management of multiple functions, including individually adjustable room temperatures via underfloor heating, motorized aluminium shutters on the approximately 8 sqm living room windows, air conditioning, lighting, and the front door lock, which can also be opened with fingerprint. The apartment maintains its neoclassical style with decorative wall mouldings, a ceiling height of 325 cm, and original wooden doors converted into space-saving concealed sliding doors.

A complete renovation was carried out in 2022, involving the reconfiguration of partition walls, soundproofing of shared walls with the neighbours, full replacement of electrical and plumbing systems, installation of high-quality herringbone-patterned laminate flooring, underfloor heating, air conditioning, sliding doors, plastic windows with shutters and mosquito screens etc. A separate so called “H-tariff” electricity meter was also installed, ensuring cost-effective heating.

The apartment comprises a 36 sqm south-facing open-plan living room with a kitchen and dining area, a 12 sqm bedroom, a 6 sqm entryway, a 7.5 sqm children's room, and a 5.5 sqm bathroom. The purchase price includes a fully equipped IKEA kitchen with Samsung and Gorenje appliances and a Grohe faucet, built-in hallway storage units, and a bathroom vanity with a sink and faucet.

The future owner can take possession of the apartment in July 2025 at the earliest.