Eladó téglalakás Budapest, III. kerület

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN Budapest III kerületének Óbuda városrészén a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában a kerület új városnegyedében A Waterfront City 4 ütemében 2025 ben átadott 6b épület 2 emeletén 43 m² br alapterületű különleges a Dunára félpanorámával zöld kilátással és 26 m² es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető emberközeli városkép formáló környezettudatos számos szolgáltatást nyújtó a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása lakásokkal kereskedelmi vendéglátó és iroda egységgel Az óbudai Duna part mellett 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt a Folyamőr utca Miklós tér Bogdáni út által határolt területen A terület Óbuda központjában található így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem Az Ybl Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024 es Waterfront City 4 ütemében megvalósuló 6A B C szabadon álló épületei közt sétáló utcák és gondosan megtervezett belső parkok terülnek ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány melynek két oldalán az épületek földszintjén üzletek éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait A LAKÁSOKRÓL:A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is legyen szó lakáscélú orvosi esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát Egy hosszú munkanap után így Önnek elég csak a következő 2 szintig mennie ahhoz hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m² es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve az Óbudai hegyeket csodálva akár egy pohár bor társaságában Ny DNy i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos körbenapozott elrendezését tekintve a 2 emeletihez tartozik egy hatalmas dunai félpanorámás 26 m² es sarokerkély de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is Nagyon alacsonya a rezsi hőszivattyús rendszernek köszönhetően A lakásokban mennyezet hűtés fűtés került kialakításra További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: jó minőségű fa beltéri ill több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó mennyezet hűtés fűtés 3 rétegű jó minőségű nyílászárók nagy ablakfelületek modern kamera és biztonsági rendszerek épületenként 2 db liftTovábbá a lakópark további szolgáltatásai közé tartozik az ingyenes WiFi car sharing mozgásérzékelős közvilágítás smart parking living napelemes telefontöltő padok UV B sugárzásjelző 0 24h őrszolgálatÉs még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket melyek kiemelik a piacon de nem szeretném tovább húzni az idejét JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN VÁROS A VÁROSBAN ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi magas színvonalú beruházás amely teljesen megreformálja a környezetét A környék legnagyobb előnyei: tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető V1 17 41 Szentlélek tér HÉV Busz 9 109 111 118 ; Éjszakai járat 918 gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség CBA illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet legközelebbi bevásárlóközpont Eurocenter Flórián üzletközpont egészségügyi létesítmény Szent Margit Rendelőintézet számos sportolási lehetőség pl : konditerem úszás tenisz foci kosárlabda stb játszóterek parkok kutyafuttató a közvetlen közelben infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde óvoda Kormányablak Önkormányzat gyógyszertár posta bankok fodrászat stb minden sétatávolságban néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit sziget Árpád híd Csillaghegyi Strandfürdő Aquincum Hajógyári sziget Szentendre 25 perc kocsival 35 perc HÉV velElsősorban azoknak ajánlom akik belvárosias környéken szeretnének élni Napi ügyeiket helyben intéznék viszont fontos számukra a belváros Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége Újlakásra vágyna de nem akar éveket várni amíg elkészül? Azonnali gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza akkor nincs más teendője mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot Várom hívását 104900000 Ft