Eladó lakás Budapest, III. kerület, Testvérhegy

Az ingatlanról:

A 3. KERÜLETBEN A BÉCSI ÚTON EGY CSENDES, KERTRE NÉZŐ, VILÁGOS, NAPPALI+AMERIKAI KONYHÁS, 2 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS TEREMGARÁZS HELLYEL LIFTES HÁZBAN ELADÓ

A Testvérhegy lábánál, a Bécsi út és a Pomázi út kereszteződésétől mindössze két perc sétára található a 2020-ban épült, négyemeletes társasház. A harmadik emeleten kínálunk eladásra egy kifogástalan állapotú, praktikus elrendezésű és jó terület beosztással rendelkező lakást. Az erkélyről közvetlen kijárás nyílik a saját használatú kertbe, amely extra kényelmet és intimitást biztosít.

Ez a lakás ideális választás pároknak és kisgyermekes családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a kiváló közlekedésről és a városi infrastruktúra nyújtotta előnyökről. Tökéletes azok számára, akik elkerülnék a nagyvárosi nyüzsgést és a napi ingázással járó forgalmi dugókat, miközben könnyen elérhetik a szükséges szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket.

A LAKÁS HELYISÉGEI
23,43 m2 nappali + konyha + étkező
12,58 m2 szoba
12,05 m2 szoba
4,44 m2 fürdőszoba káddal
1,31 m2 wc
8,55 m2 közlekedő

A lakás alapterülete 62 m², belmagassága 2,7 méter.
Mindkét szobából kiléphetünk a 10,7 m²-es erkélyre, ahonnan gyönyörű a kilátás a szomszédos erdőre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 102 m²-es, kizárólagos használatú kertbe, amely „L” alakban öleli körbe a lakást, kellemes privát zöldövezetet biztosítva.
Az amerikai konyhás nappali és a szobák nagy ablakfelületeinek köszönhetően a lakás egész évben világos és kellemes hangulatú.

A konyha korszerű gépekkel lett felszerelve: beépített kombinált légkeveréses mikrohullámú, sütő pároló funkcióval, indukciós főzőlap, beépített mosogatógép.

A házközponti fűtés radiátorokon és padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget, melynek fogyasztása egyedi hőmennyiségmérővel szabályozható. A nyári hőségben a kellemes hőmérsékletről split klíma gondoskodik, amely szükség esetén a téli fűtés rásegítésére is alkalmas.

A ház külső homlokzatát 15 cm vastag hőszigeteléssel látták el. Az ablakok háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, melyek nyíló és bukó-nyíló kivitelben készültek. Minden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló van.

A lakás közös költsége havonta 26412 Ft, ami fedezi a heti lépcsőháztakarítást, külső kertek gondozását, kukák mozgatását és bármilyen felmerülő munkálatokat.
A teremgarázs közös költsége egy beállóra 2700 Ft.
A házközponti fűtés alapdíja 930 Ft.
A ház gyűjt felújítási alapot, ami lakásonként havi 3100 Ft.
A teljes közös költség havonta 33142 Ft.

Áram három fős családnál átlagosan havi 6 800 Ft. Gáz nincs bevezetve a lakásba.
A vízdíj havonta 17500 Ft, mely tartalmazza a hideg és meleg víz díját, a csatornadíjat és a házközponti fűtés díját is.

A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló a teremgarázsban, melynek ára 9.000.000 Ft és külön megvásárolható. A teremgarázsban elektromos autó töltésére van lehetőség.

A környék tömegközlekedése kiemelkedően jó. A 260-as busz közvetlenül a ház előtt áll meg, a 160-as és 218-as buszok megállója 5 perc sétára van. A Bécsi út – Vörösvári út csomópont 15 percre található, ahol az 1-es, 1A, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 160-as, 218-as, 260-as busz is megáll.

Szolgáltatások közül minden megtalálható, amire szükség lehet. Pár perc sétára van gyógyszertár, SPAR, edzőterem, pékség, zöldséges, kertészeti bolt, valamint játszótér, orvosi rendelő, bölcsőde, iskola.

Közel, autóval 5 percre van a GOBUDA bevásárlóközpont minden szolgáltatással, a Stop Shop üzletekkel, Praktiker, Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Mömax, MOL és Shell benzinkút, éttermek és gyorséttermek.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.