Eladó lakás Budapest, I. kerület, Krisztinaváros

Az ingatlanról:

2 szobás, 72 m2-es, felújított lakás Budapesten, az I.kerületben

Az I. kerület központi részén, rendszeresen gondozott házban első emeleti lakás eladó. Ajánlom olyan kis családoknak, pároknak, vagy befektetőknek kiadásra, akik értékelik a jó közlekedést, a belváros közelségét, és a nagyvárosi életérzés kombinációját a nyugodt lakhatás kényelmével.

A HÁZ:

A tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás a 6 emeletes, gondozott ház első emeletén található. Az épület rendszeresen karbantartott, korszerűsített fűtési rendszer biztosítja a meleget és a meleg vizet, egyedi mérőórák és szabályozás alapján fizetendő. Számos felújítást eszközöltek a házban, többek között a teljes villany- és gázvezetékek cseréje, strangcsere és homlokzatfelújítás is megtörtént az elmúlt években. A közös költség 38.000,- Ft, ami tartalmazza a fűtés átalánydíját, szemétszállítást, az épület takarítását és világítását, illetve a felújítási alapot és a házbiztosítást is. A lépcsőház rendezett, elektromos kapunyitóval ellátott, lifttel felszerelt.

A LAKÁS:

A két külön nyíló nagyméretű szobát (24 és 16 nm), galériát, wc-vel ellátott sarokkádas és zuhanyzós fürdőszobát, külön wc-t, valamint konyhát magába foglaló, 72 nm-es lakást 2010-ben teljes körűen felújították: a víz- és villanyvezetékek, burkolatok cseréjén felül a parketta, beltéri ajtók, ablakok és redőny felújítása is megtörtént. 2024. novemberében biztosítéktábla csere és villamosbiztonsági felülvizsgálat készült. Tulajdoni lap szerint 67 nm-es, de a valóságban pontos mérés alapján 72 nm, a beépített galéria (8 nm) beszámítása nélkül. Belmagassága: 3,8 m.

Belépve a folyosóról nyílik az összes helyiség: tágas konyha étkezővel, jobbra a sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, mellette a külön wc bidével és mosdóval. Szemben található a két külön és egybe is nyíló szoba. A nagyobbik szobában egy 8 nm-es galéria került beépítésre.

A lakás fenntartási költsége alacsony, melyet mind a lakás, mind az épület felújítása biztosít. Két vízóra, és saját mérők alapján kerül kiszámításra a rezsi. Saját igény szerint klíma is telepíthető.

LOKÁCIÓ:

Az I. kerület szíve, hiszen itt minden megtalálható a kényelmes, nagyvárosi, mégis nyugodt élet kialakításához. A környező iskolák, óvoda, bölcsőde, közintézmények karnyújtásnyira helyezkednek el. A környék bőséges lehetőségeket kínál a mindennapi élethez, beleértve az élelmiszerboltokat, postát, bankot, éttermeket, kávézókat, iskolákat, óvodákat, orvosi rendelőket. Számos zöldterület és park is található a közelben a kikapcsolódáshoz.

Közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedéssel bír, hiszen az I. kerület egyik központi részén, a Naphegy lábánál található, közel a belvároshoz és a fontos közlekedési csomópontokhoz. A Déli pályaudvar (M2-es metró) mindössze 5 perc sétára található, amely gyors és kényelmes elérést biztosít Budapest számos fontos pontjához. A közeli 17-es, 56-os, 61-es villamosok közvetlen kapcsolatot nyújtanak a Széll Kálmán térrel, Hűvösvölggyel, valamint a dél-budai városrészekkel. A környéken elérhető éjszakai buszjáratok (pl. 956-os) biztosítják a késő esti közlekedést. A lakás közelében halad el a Krisztina körút, amely gyors eljutást biztosít Buda és Pest belső részeibe, illetve az M1/M7 autópályák felé. A Budai Vár, a Tabán, valamint a Gellért-hegy gyalogosan is könnyen megközelíthető. Ezek a területek nemcsak pihenési, de kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon azonnal, le ne maradjon erről a nagyszerű lehetőségről!