Eladó lakás Hajdúszoboszló, Belváros

Az ingatlanról:

Azonosító: 1811/4

 

Hajdúszoboszló belvárosában kínálok eladásra most épülő 11 lakásos társasházban egy nappali + 1 hálószobás + terasszal + kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakást.

 

Hasznos alapterület: 50,2 nm

Terasz: 8,59 nm

Kert: 25,2 nm ( közvetlenül a lakásból megközelíthető, sövénnyel elválasztva a közös területtől)

Parkoló: 12,5 nm udvari beálló (a feltüntetett ár tartalmazza)

 

Átadás várható ideje: 2024.08.

 

 

További információkért, személyes megtekintésért keressen bizalommal!

CsOK Plusz, Babaváró hitel, Biztosítás, Lakáshitel teljes körű ügyintézésével állunk rendelkezésére.

Tekintse meg további hirdetéseinket a B&F Ingatlaniroda weboldalán.

 

 

Műszaki leírás:

 

1. Főfalak: POROTHERM N+F 30 (vagy ezzel egyenértékű) téglafalazat + 15 cm Hungarocell hőszigetelés.

2. Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM 10 N+F

3. Belső felületképzés: vakolat, glettelés, műanyag diszperziós fehér festék

4. Hideg- és meleg burkolatok: kerámia burkolat hálósan ragasztva, fagyálló kerámia burkolat a teraszon, (aljzatkiegyenlités nélkül) bruttó 5 000.- Ft/m2 A burkolás munkadíja 20x20-tól 50x50 lapokig értendők. Dekorcsempe, dekorsin, egyedi tervezés - külön megegyezés alapján (ezen esetekben burkolóval történő egyeztetéssel felár kerül felszámolásra). meleg: laminált parketta pattintós kivitelben, bruttó 5.000,- Ft/m2 értékben (aljzatkiegyenlités nélkül) Az ár nem tartalmazza a padló alátétet és a szegőlécet. Egyedi vásárlás esetén a szállítás a leendő lakástulajdonos feladata.

5. Belső és külső nyílászárók: műanyag tok- és szárnyszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek egyedi gyártással, kívül barna-belül fehér színben, belső egyedi CPL ajtók, tele ajtólapokkal gyártott a terv szerinti méretekkel és fehér színben (bruttó 49.000.-Ft) . Az ár nem tartalmazza az ajtók kilincs és zárszerkezetét.

6. Bejárati ajtók: hőszigetelt, fokozott légzárású, öt ponton záródó műanyag ajtó

7. Abalakkönyöklő: belül fehér műanyag, kívül színes bádog párkány.

8. Hőszivattyú: Gépészterv alapján

9. Hűtés: Mennyezethűtés

10. Fűtés: Padlófűtés, fürdőszobákban törölközőszárító radiátor 600/1200 (bruttó 17 000.-)

11. Szaniterek: - mosdó: Alföldi 56-os típusú porcelán (bruttó 13.000,- Ft), Alföldi 40-es típusú porcelán (bruttó 8.000,- Ft) Mofém típusú Eurostar csapteleppel (bruttó 10.000,- Ft) - WC csésze: Alföldi típusú porcelán (bruttó 15.000,- Ft) - WC öblítő tartály Laguna típusú, műanyag, teljes belső szerkezettel (bruttó 10.000,- Ft) - WC ülőke: műanyag (bruttó 4.000,- Ft) - Zuhanykabin (bruttó 70.000,- Ft) vagy opcionálisan választható fürdőkád (bruttó 55.000,- Ft) Mofém Eurostar csapteleppel (bruttó 16.000,- Ft)

12. Villanyszerelés: schneider szerelvények (bruttó 1.000,- Ft/db)

13. Komplett kaputelefon kiépítése

14. TV, telefon komplett becsövezése.

15. Távvezérlésű bejárati kapu.

16. Térkő LEIER típusú 6 cm vastag.

17. Zöld terület elválasztása: sövény 

 

A vételár nem tartalmazza

Ø a mérőórák üzembehelyezési-, hitelesítési- és eljárási költségeit,

Ø Redőny telepítéséhez kapcsolódó anyag és munkadíját

Ø az E.ON, valamint a vízszolgáltató felé fizetendő, elektromos áram-, vízbekötés díját,

Ø az esetleges térmódosításból eredő többletköltségeket és az ajánlattól eltérő munkák árát,

Ø a földhivatal felé fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat.

Ø az építési engedély átíratásával, illetve a használatbavételi engedéllyel kapcsolatos költségeket, valamint

Ø a konyhaszekrényt és a tűzhelyet, csillárokat, külső lámpatesteket.

Ø Ügyvédi költséget (elő- és végleges szerződés, a társasház tulajdont alapító okirat elkészítésének munkadíját )

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Vegyes.