Eladó lakás Győr

Az ingatlanról:

Igazi álomotthon a belváros szívében..

Győr-Belvárosban, a Kisfaludy utcában, pár lépésre a sétálóutcától, II. em-i, 79,37 nm-es, 2 szobás, gardróbszobás, étkezőkonyhás, rendkívül igényes, teljeskörűen felújított polgári téglalakás saját használatú pincetárolóval eladó.

Tagolása: étkezőkonyha, nappali, háló, gardróbszoba, fürdőszoba wc-vel

A társasház 1840-ben épült 5 lakásos polgári társasházként, jelenleg műemlék épület. Komplett felújítása 1988-ban zajlott, ekkor megújult a tető és cserélték a vezetékeket. Belső udvara közös használatú.

A hirdetett lakás tágas, egybenyíló terekkel, 3,3 méter belmagassággal rendelkezik. Teljes körű felújítása 2018-ban történt, ekkor módosult a lakás helyiségeinek elrendezése, cserélték az összes víz-, villany-és gázvezetéket a lakásban. Megtörtént a villanyvezetékek valamint a villanykapcsolók cseréje, a konnektorok földelése. Az étkezőkonyha és a fürdőszoba helyisége új aljzatbetont kapott. A konyha fapadló, a nappali laminált parketta, a háló és gardrób szőnyegpadló, a fürdőszoba kerámia burkolatos. A falak festettek. 2 rétegű, felújított fa nyílászárók kerültek beépítésre hőszigetelt üveggel ellátva. A beltéri ajtók kétszárnyú fa ajtók, a gardróbnál tolóajtó került beépítésre. A fűtést és a meleg víz ellátást egy 7 éves kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadók új radiátorok. Nappalijában hangulatos, külön kéményre kötött, fatüzelésű kandalló található, mely külön megegyezés tárgyát képezi. A minőségi konyhabútor munkaszigettel és beépített gépekkel felszerelt: elektromos főzőlap, páraelszívó, 12 személyes mosogatógép, fagyasztós hűtőszekrény, mikro és villanysütő rendelkezésre áll. Az étkezőkonyha beépített szekrényei segítik a tárolást, a könyvespolc is a vételár részét képezi. A fürdőszoba éke az egyedi tusolókabin és a mosdóállvány.

Jelenleg a szobák egybenyílóak, de igény esetén külön bejáratos szobák kialakíthatóak. A háló és gardrób, valamint a konyha és fürdő közös fala gipszkarton.

A fenntartási költség kedvező, a gázdíj (fűtés és melegvíz) éves átlagban 11.000 Ft/hó.
A lakáshoz egy saját használatú pincetároló, valamint egy udvari tároló tartozik.

Parkolás közterületen fizető övezetben kedvezményes parkolóbérlettel, vagy a közeli parkolóházakban megoldott.

Infrastruktúrája kiváló, a sétálóutca, bolt, iskola, óvoda, patika, buszmegálló, vasútállomás gyalogosan pár perc alatt elérhető.

Kitűnő választás lakhatás céljára, de iroda, rendelő, szépségszalon céljára is kiváló.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.

Irányár: 81.500.000 Ft- (hiv. szám: 5935.) (hiv. szám: 5935)