Eladó lakás Győr

Az ingatlanról:

Kicsi, vagy nagy, földszinti vagy emeleti, még választhat!

Szitásdomb II.-n (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén) 2024. nyarán átadásra kerülő, 3328 nm-es telken épülő, 3 szintes, 33 lakásos, új építésű társasházban 40 - 60 nm közötti alapterületű, garzon, nappali +1 vagy 2 hálószobás tégla lakások emeltszintű fűtéskész állapotban, udvari beállóval, tároló vásárlási lehetőséggel eladók.

Jelen lakás (1E7) I. emeleti, 42,2 + 4,1 nm erkély nagyságú
Elrendezése: lakótér, wc, konyha, fürdőszoba, erkély
Ára: 35 071 538 Ft + 2 000 000 Ft beálló

Hasonló méretű, erkélyes lakás elérhető a fszt-en és a II. emeleten is 35 076 000 Ft + 2 000 000 Ft beálló áron.

Műszaki tartalom:
A társasház külső falai Leiertherm 30 N+F falazóblokkokból épültek, 15 cm Austrotherm dryvit homlokzati hőszigeteléssel. A válaszfalak 10 N+F Leiertherm válaszfalelemekből készültek. Az épület fűtését és meleg víz ellátását 4 db 20 KW-os hőszivattyú biztosítja házközponti megoldással, padlófűtés hőleadással. A ház ablakai 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. Az erkélyek elválasztása perforált, porfestett lemezzel történik, üvegezésük 2x4 mm színezett üveg lesz.

A lakásokhoz egy gépkocsibeálló vásárlása kötelező, melynek ára 2 M Ft. További beálló vásárlása igény szerint lehetséges, további 2 M Ft.-ért.
A közös területek füvesítését és az öntözőrendszer kiépítését a kivitelező vállalja.
A kivitelező referenciamunkái megtekinthetők.

Szitásdomb II-n kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. A buszmegálló pár perc sétával elérhető. Dinamikus fejlődésének köszönhetően a lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt, illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár. Belváros, autópálya néhány perc alatt elérhető.

Vásárlás esetén lakásonként 300 000 Ft hozzájárulás fizetendő, mely tartalmazza az illetékek, földhivatali bejegyzések, a postaláda, az energiatanúsítvány, illetve a használatbavételi engedély lebonyolításának költségeit is.
Kulcsrakész befejezés kérhető.
5%-os áfa visszaigénylése lehetséges! Irodánk díjmentes hitel és CSOK ügyintézéssel segíti ügyveleit.

További elérhető lakások:
- fszt.: F4 - 57,5 nm + 11,4 nm terasz, + kb. 95 nm saját kertkapcsolat - 49 928 000 Ft + 2 000 000 Ft beálló (az I. emeleten 10,4 nm erkéllyel - 47 312 380 Ft + 2 000 000 Ft beálló)
- fszt., I. és II. em.: 41,9 nm + 11,4 nm erkély (nappali + 1 hálószoba) - 37 604 000 Ft + 2 000 000 Ft beálló
- fszt. és II. em.: 45,5 nm + 9,5 nm erkély (nappali + 1 hálószoba) - 39 697 500 Ft + 2 000 000 Ft beálló
- II. em.: 60,3 nm + 29,5 nm erkély (nappali + 2 hálószoba) - 57 108 338 Ft + 2 000 000 Ft beálló
- II. em.: 47,8 nm + 10,1 nm erkély (nappali + 1 hálószoba) - 42 032 533 Ft + 2 000 000 Ft beálló (hiv. szám: 5817)