Eladó lakás Győr, Nádorváros

Az ingatlanról:

Eladó 3 szobás lakás a Bem tér közelében!

Győr-Nádorvárosban, a Dembinszky utcában, pár lépésre a Bem tértől, III. em-i, 64,05 nm-es, nappali + amerikai konyhás, 2 hálószobás, erkélyes, teljeskörűen felújított téglalakás teljes bútorzattal, saját használatú pincetárolóval és 1 db gépkocsibeállóval eladó.

Tagolása: előszoba, háló, háztartási helyiség, fürdőszoba wc-vel, amerikai konyhás nappali étkezővel, háló, erkély (a szobák mérete: nappali 25 nm, hálók 11,6 nm és 8 nm)

Az épület 1973-ban téglából épült, 11 lakásos, 4 szintes, alápincézett társasházként. 2021-ben megtörtént a homlokzat újraszínezése és a lépcsőházi nyílászárók cseréje.
A lakás 2021-ben komplett felújításon esett át. Ekkor cserélve lettek a gáz- és vízvezetékek. Megtörtént a villanyvezetékek, villanykapcsolók cseréje, megtörtént a konnektorok földelése. A lakás fűtését és meleg víz ellátását egy BOSCH típusú kondenzációs gázkazán látja el, a hőleadók új radiátorok. 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakokat építettek be redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók és a bejárati ajtó cseréje szintént megtörtént. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek. A konyhabútor gépesített, mosogatógép, indukciós főzőlap, páraelszívó és villanysütő rendelkezésre áll. A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre került. Az erkély új járólap burkolatot és üvegkorlátot kapott.
Jelenleg a fürdőszoba és a WC egy légtérben található, de igény esetén a háztartási helyiség külön WC helyiségnek kialakítható.

A lakás igény esetén teljes bútorzattal eladó, melynek értékét a vételár tartalmazza (kivéve mosó- és szárítógép, hűtőszekrény).

A fenntartási költség kedvező, a fűtés díja alacsony, a havi gázszámla 9.244 Ft.

A lépcsőház tágas, rendezett, a társasházat jó lakóközösség jellemzi. Az udvar közös használatú. A lakáshoz egy 3,7 nm-es saját használatú pincetároló, valamint egy térkövezett kocsibeálló tartozik. Közös kerékpár tároló áll a lakók rendelkezésére.

Jó befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható, tehermentes ingatlan.
Infrastruktúrája kiváló, iskola, óvoda, park, buszmegálló, bolt pár perc sétával elérhető.

Irányár: 63.990.000,- Ft. (hiv. szám: 5924.) (hiv. szám: 5924)