Eladó lakás Győr, Nádorváros

Az ingatlanról:

Ritkaság a piacon, 3 szobás földszinti téglalakás a Bem tér közelében!

Győr-Nádorvárosban, a Babits Mihály utcában, pár lépésre a Bem tértől, magasföldszinti, 62 nm-es, nappali + 2 hálószobás, étkezőkonyhás, felújított téglalakás saját használatú pincetárolóval eladó.

Tagolása: előszoba, wc, étkezőkonyha, éléskamra, nappali, háló, háló, közlekedő, fürdőszoba (a szobák mérete: nappali 21 nm, hálók 12,7 nm és 8 nm)

Az épület 1974-ben téglából épült, 19 lakásos, 4 szintes, alápincézett szövetkezeti házként. A lakás egy udvari gangról közelíthető meg. 2007-ben az utcai homlokzat 5 cm hőszigetelést kapott. 10 éve megtörtént a lapostető szigetelése is.

A lakásban 2001-ben cserélve lettek a gáz- és vízvezetékek, 2007-ben a szobák új aljzatbetont kaptak. A lakás villanyhálózata felújításra került, 32 Amperre megtörtént a teljesítmény bővítés. Cserélve lettek a villanyvezetékek valamint a villanykapcsolók, megtörtént a konnektorok földelése. 2007-ben új radiátorokat, valamint 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakokat építettek be redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. 2018-ban került sor egy ARISTON típusú kondenzációs gázkazán beüzemelésére, a kémény bélelésével. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek. A gépesített konyhabútor fenyő frontokkal rendelkezik, hűtőszekrény, mosogatógép, gáztűzhely villanysütővel rendelkezésre áll. A tárolást az előszobában, a nappaliban és az egyik hálóban lévő beépített szerkények segítik.

A fenntartási költség kedvező, a fűtés díja alacsony. A lakás minden oldalról védett, nem szélső elhelyezkedésű, alatta pince nincs. Napos, két nagyszobája Ny-i tájolású.
A közös költség 8.500,- Ft/hó szemétdíjjal. A ház rendezett, megtakarítással rendelkezik, jó lakóközösség jellemzi. Az udvar közös használatú. 3 közös tároló áll a lakók rendelkezésére. A lakáshoz egy 4 nm-es saját használatú pincetároló tartozik.

A lakás könnyen alakítható, belső falai válaszfalak.
Kitűnő választás minden korosztály számára, jó befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható. Tehermentes ingatlan.
Infrastruktúrája kiváló, iskola, óvoda, park, buszmegálló, bolt pár perc sétával elérhető. Parkolás az utcán fizetőövezetben, vagy a közeli utcákban ingyenesen megoldott.

Irányár: 59.900.000,- Ft. (hiv. szám: 5904.) (hiv. szám: 5904)