Eladó lakás Gyömrő
-
99 m²
alapterület -
5
szoba
Vételár:
88,5 millió Ft
88 500 000 Ft
Eladó lakás Gyömrő
- 99 m² alapterület
- 5 szoba
-
Eladó lakás Gyömrő
-
99m²
- Közös költség
- nincs megadva
- Építés éve
- 2025
- Emelet
- földszint
- Szobák száma
- 5 (2 + 3)
- Ingatlan állapota
- új építésű
- Fűtés
- padlófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Fal építési anyaga
- tégla
- Légkondícionáló
- van
- Lift
- nincs
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
Budapesttől 6km-re, Gyömrőn, 641nm-es telken épülő két lakásos társasház, kertkapcsolatos, belső két szintes, 99nm-es, 4 hálószoba, nappali, 2 fürdőszobás lakása, saját használatú, külön bejárattal rendelkező, 230nm-es, lekerített telkekkel, kulcsrakészen, 2025. tavaszi átadással eladó!
Műszaki tartalom:
Teherhordó és épületszerkezetek:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek 30cm-es Porotherm vagy Leiertherm + vakolat.
- Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, 25 cm szigeteléssel, VB koszorú a szükséges helyeken (nyílások felett).
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint. Fedés antracit színű beton cserép.
Homlokzati anyagok:
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve 10 cm XPS.
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 16 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
- Nyílászárók: hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K). A rejtett redőny tokok és a levezetők árát tartalmazza a vételár, a redőny Palást, szúnyogháló, motor külön kérésre, térítés ellenében rendelhető. Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a külső párkányok antracit színű lemezből vagy fehér műanyagból készülnek.
Beltéri anyagok:
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak vakolt felülettel
- Beltéri nyílászárók: egyedi tömör ajtó, laminált felülettel, bruttó 50.000,-Ft/darabárig választhatók
- Burkolatok: bruttó 3.500,-Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok.
A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül, 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig készül.
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva tartalmazza az ár. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták, 40*40 lapméretet meghaladó méret esetén, díszcsík ,szalag estén többlet munkadíj kerül felszámolásra.
- Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
- Szaniterek:kád (75x170) fehér Akril vagy épített zuhany fülke üveg ajtóval, 80cm-es folyókával, 45.000,-Ft-ig, zuhany Mofém junior csapteleppel, ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomólappal, MOFÉM ECO vagy Junior csaptelepek.
- Konyhabútor: a konyhabútor és konyhai csaptelep nem képezi a szerződés tárgyát!
- Konyha: a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat. A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+elvezető) lehetőség lesz.
Gépészet:
- Szellőzés: lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
- Fűtés betáplálás: HAJDÚ HPAW-8 Levegő-víz, 1 fázisú, 8kW-os hőszivattyúról + 1db 3.5kW-os fali fan-coil (hűtésre).
- Fűtés típusa: padlófűtés, szintenkénti szabályzása, szintenként 1 db rádiós termosztáttal.
- Vízellátás:utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- Csatornázás: városi közhálózatra kötött szennyvíz.
Elektromosság:
- Elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel (1x32A). A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.)
A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát!
- Szerelvények: Az épület szerelvényei Legrend Valena típusúak vagy ezzel egyenértékű, a pontos darabszámok külön mellékletben helységenként bontásban.
Kert:
- Külső térszíni burkolat: beton szegéllyel ellátott, szürke viacolor, a terveken szereplő felületeken és mennyiségben (járda + 21m2 gépkocsi beálló).
- Kert: tereprendezett, füvesítés nem készül
- Kerítés: utca fronti, egyszerű zsalukő lábazat, acél pillérek , színezett felülettel, közte deszka borítás, gyalult, festett kivitellel vagy „Gabion” kő kerítés, 1db személy bejáró lakásonként és 1db gépkocsibeálló kapuval, motorizálás nélkül. A telek elválasztó kerítései, vasoszlopos, dróthálós kerítés.
Részletekért keresse bizalommal irodánkat!
ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!
Helyiségek
- Közlekedő
- 4.45m²
- Közlekedő
- 9.1m²
- Fürdőszoba
- 4.83m²
- Szoba
- 9.6m²
- Szoba
- 10.54m²
- Szoba
- 12.48m²
- Kamra
- 1.19m²
- Előszoba
- 6.74m²
- Fürdőszoba
- 4.37m²
- Konyha
- 6.2m²
- Szoba
- 11.22m²
- Nappali
- 18.46m²
Elhelyezkedés
Gyömrő, Turul utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 20
Ingatlannet kód: NET6706491
Mende Ingatlancentrum
Ingatlanreferens további ingatlanjaiMende Ingatlancentrum
Az iroda további hirdetései+36 20
Ingatlannet kód: NET6706491
Mende Ingatlancentrum
Ingatlanreferens további ingatlanjaiMende Ingatlancentrum
Az iroda további hirdetései