Eladó lakás Gyömrő, Kastélydomb lakópark

Az ingatlanról:

Gyömrőn a Kastélydomb lakóparkban, egy telken, 3db különálló, családi ház jellegű, 69nm-es lakás, saját használatú 92nm-es kerttel, 2025. szeptemberi átadással, 10% foglalóval leköthető.

Teherhordó és épületszerkezetek:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.

- Függőleges teherhordó szerkezet: Vázkerámia teherhordó falszerkezetek: 30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat.
.
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Fa födém 25 cm szigeteléssel, VB koszorú a szükséges helyeken.(nyílások felett)

- Tetőszerkezet: Hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint
Fedés: Antracit színű beton cserép.

Homlokzati anyagok:
- Lábazat: A csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.16 cm XPS

- Homlokzatvakolat: A fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.

- Nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőny tokok és a levezetők árát tartalmazza a, redőny Palást, szúnyogháló Árát fehér színben az alap ár tartalmazza, motor külön kérésre Térítés ellenében rendelhető az ablakok bukó-nyíló vasalásúak.
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.

- Könyöklők, párkányok: A nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a Külső párkányok antracit szinű lemezből készülnek.

- Héjazat: Antracit szürke Beton cserép

- Bádogos szerkezet: Horganyzott bádogozás, illetve festett alumínium eresz rendszer Antacit szürke színben.


Beltéri anyagok:
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel

- Beltéri Nyílászárók: Egyedi tömör ajtó laminált felülettel, 45000 ft darabárig választható

- Burkolatok: Bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok
A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
Vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva , ( diagonális, vagy egyéb összetettebb
burkolat minták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra

- Falak festése: Falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel

- Szaniterek: Kád (70x170) fehér Akril, vagy épített zuhany fülke Üveg ajtóval 80cm-es folyókával, egyszerű zuhany csapteleppel ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM ECO csaptelepek

- Konyhabútor: A konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.

- Konyha: A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.


Gépészet:
-Szellőzés: Lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.

- Fűtés betáplálás: 1 verzió Gáz bekötés nem készül

- Fűtés típusa: Padlófűtés, szabályzása szintenként 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.

- Vízellátás: Utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.

- Csatornázás: Városi közhálózatra kötött szennyvíz.

-Elektromosság: Elektromos ellátás a meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.) A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.


Szerelvények : Az épület szerelvényei Legrend Valena típusúak vagy ezzel egyenértékű, a pontos db számok külön mellékletben helységenként bontásban.

- Napelem: Napelem nem készül


Kert:
- Külső térszíni burkolt beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben ( járda + 15m2 gépkocsi beálló )
- Kert: tereprendezett, füvesítés nem készül

Kerítés:
- Utca fronti
- Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel ,Vagy „Gabion” kő kerítés (1 db személy bejáró lakáson ként ) és 1 db gépkocsi beálló kapuval Motorizálás nélkül
-A telek elválasztó kerítései vas oszlop dróthálós kerítés.

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!