Eladó téglalakás Debrecen

Belvárosban, az Ispotály utcán, 56 m2-es, 2+1 szobás, első emeleti, gázkonvektor fűtésű, gyorsan birtokba vehető lakás, négyemeletes társasházban eladó.

Irányár: 50.800.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

A környék, belváros lévén abszolút ellátottsággal rendelkezik. A mindennapokban szükséges szolgáltatások és üzletek a közvetlen közelben mind megtalálhatóak.

Közösségi közlekedés tekintetében is bőséges a választék, akár a villamosokkal, akár a trolikkal és buszokkal, a város számtalan pontjára el lehet jutni, közvetlen járattal.

Szabadidő töltési lehetőségként a közelben van a felújított Petőfi téri park, pihenőpadokkal, kisgyerekeknek egy tuti jó játszótérrel, szülőknek egy finom pizzázóval. Aki azonban más jellegű kikapcsolódásra vágyik, kényelmes sétával 15 perc alatt elbattyoghat, a Kossuth térre is.

A társasház épülete az Ispotály utca elején található, a háta mögött hangulatos zöld területtel. A lépcsőház tiszta rendezett, szintenként négy lakással.

Az eladásra kínált ingatlan az első emelten van, tájolását tekintve három égtáj felé néz. A legnagyobb szoba déli, vagyis az Ispotály utcára néz, a félszoba keleti, a többi helyiség pedig mind északi, ami azt jelenti, hogy a félszobával együtt, parkos terület felé néznek az ablakaik.

Az 56 m2-es lakótér magába foglal két egész és egy félszobát, egy étkező funkcióval is rendelkező konyhát, valamint egy zuhanyzóssá átalakított fürdőt, ami magába foglalja a WC-t is. Mivel a félszobából nyílik a két másik egész szoba, így jelen pillanatban dolgozó és tanuló szobaként szolgál, de akár egy kis társalgóként vagy akár étkezőként is használható.

Fontos kiemelni, hogy a lakás jelenlegi tulajdonosa az utóbbi években jelentős beruházásokat hajtott végre az ingatlanban. Ennek keretein belül a vízóráktól újra húzták a vízvezetékeket, újra szerelték a szennyvíz csöveket, a konyhában és a fürdőben kábelcsatornába szerelték az új villanyhálózatot. A fürdőszobát teljesen átépítették, és kicserélték az összes külső nyílászárót, bele értve a bejárati ajtót is.

A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, amik közül ugyancsak lettek új készülékek beszerelve, a használati meleg vizet, a városrészre jellemzően a hőszolgáltató szolgáltatja, és meleg víz órával számolja el.

Rezsi tekintetében abszolút barátságos számokról beszélhetünk. A közös költség 9.240 Ft., amely magában foglalja a szokásos üzemeltetési költségeket, bele értve a lépcsőház heti többszöri takarítását is. A gázszámla életviteltől és hőigénytől függően a téli hónapokban 22-23.000 Ft. körül alakul.

Tartozik a lakáshoz egy az alagsorban lévő, kizárólagos használatú, zárható, nagyjából 4 m2 területű pincehelyiség, ahol biztonságosan tárolható akár több kerékpár, vagy az autó váltás gumi garnitúrája, és minden más is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében is teljesen rendezett a jogi háttér, egy tulajdonos, illetve eladó van, a tulajdoni lap pedig abszolút tehermentes.

Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, de rugalmasan, relatíve gyorsan megoldható.