Eladó iroda Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep

Az ingatlanról:

BEFEKTETŐK, CÉGEK FIGYELMÉBE! ÁRON ALUL ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DIZÁJN IRODA BÉRLŐVEL, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!

Budapest központi részén, mégis csendes, zöld környezetben, a 2021-ben épült Green Media társasház földszintjén eladó egy 111 nm-es, belsőépítész által megtervezett AA besorolású, EXKLUZÍV IRODA. 

Az utcafrontos, üvegportálos, 2 bejáratú iroda tágas belső terében helyet kapott egy mobilfallal kettéválasztható TÁRGYALÓ, egy gépesített KONYHA+ÉTKEZŐ,  1 TUSOLÓ, 2 WC, 1 mozgáskorlátozott WC. 

Az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Fa- és szőnyeghatású modern burkolatok, egyedi gyártású, magas minőségű beépített bútorok, GROHE csaptelepek, AREZZO szaniterek, sínen mozgatható LED lámpák.    Alacsony üzemelési költségű hőszivattyús hűtés-fűtés, friss levegő beáramoltatás, 3 fázis, padlódobozok, riasztó, internet, 11 kW elektromos autótöltés a garázsban. 

REZSIJE MINIMÁLIS:  90.000 Ft/hó melyből a fűtés 10.000 Ft, közös költség 60.000 Ft   

Az irodához tartozik egy TEREMGARÁZSHELY, ami 5 M Ft-ért megvásárolható. Parkolás az utcán fizetős, de mindig van hely. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető: 1-es, 23-as, 24-es villamosok, 99-es busz megállói 50 méterre, az M3-as autópálya, Könyves Kálmán körút pedig 300 méterre találhatóak. A szépen rehabilitált Orczy park és Népliget a közelben.  Az irodával szemben épül hamarosan a FRADI Székház, amelynek létrejötte jelentősen megnöveli majd a környező ingatlanok értékét.

Az iroda jelenleg határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, ami GARANTÁLT HOZAMOT biztosít új tulajdonosának a következő 5 évre. A szerződés tulajdonosváltás esetén igény szerint felmondható vagy fenntartható. A helyiség irodai funkció mellett alkalmas lehet még szépségszalonnak, kereskedelmi egységnek, bemutatóteremnek is.

IRÁNYÁR: 80.000.000 Ft + ÁFA           

BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS A MEGTEKINTÉS MIATT VÁRJUK JELENTKEZÉSÉT!

Érdeklődni:   + 36 30 457-5361 vagy +36 30 606 2866

INGATLANKÖZVETÍTŐK  MEGKERESÉSÉT KÖSZÖNJÜK, DE NEM KÉRJÜK!!