Eladó iroda Fonyód

Az ingatlanról:

Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Tájolása: Keleti tájolású Állapota: új Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 2025 Alapterülete: 55 m2 Szobák száma: 1szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés típusa: Padlófűtés, Fan-coil, Hőszivattyú Homlokzat állapot: új Építési mód: Tégla Parkolási lehetőség: Utcán Kilátás: Utcafronti kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Légkondicionáló, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Jó közbiztonság Energetikai besorolás: A Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető<br>Eladásra kínálom ezt az új építésű, 54.71négyzetméteres,üzlethelyiséget Fonyódligeten.

Az ülethelyiség paraméterei:

36,65négyzetméter hasznos alapterület
36,12 négyzetméter terasz
Földszinti elhelyezkedés
Keleti tájolású
Üzlet 1 megjelölésű

Ebben a kiváló tulajdonságokkal rendelkező 20 lakásos társasház minden apró részletében a minőségi és igényes kialakítás köszön vissza.

A precízen átgondolt és gondosan kivitelezett műszaki tartalmak szintén a lakók kényelmét biztosítják.

Néhány alapvető,kiemelkedő műszaki információ a teljesség igénye nélkül:

-Tartószerkezet: 20 cm vastag tégla falazat
-Válaszfalak: 10 cm vastag Porotherm 10 N+F falazat
-Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés
-Hő- és hangszigetelés: külső főfalak 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelése, 12 cm vastag lépésálló hőszigetelés, közbenső födémeken 6 cm lépésálló hangszigetelés
-Hideg- és melegburkolatok: választható (a részletes műszaki leírás szerinti m2 áron)
-Elektromos ellátás: egyfázisú 32 A
-Hidegvíz: az egyes lakásokban NA15 méretű vízmérők kerülnek elhelyezésre, melyek nem elszámolási mérők (almérők), a vízmérők távleolvasási lehetőséggel rendelkeznek
-Melegvíz ellátás: lakásonként 100 literes villanybojlerek kerülnek elhelyezésre a fürdőkben
-Fűtés: levegő-víz hőszivattyúk, padlófűtés
-Hűtés: levegő-víz hőszivattyúk, illetve a nappalikban és a hálószobákban elhelyezésre kerül egy-egy darab fan-coil berendezés (ami télen a gyors felfűtés biztosítására is használható)
-Energetikai besorolása: A

A társasházhoz tartozó zárt, kerítéssel körben elkerített,térkővel burkolt udvarrészen parkolók,valamint fedett,zárható garázsok találhatók, melyek külön vásárolhatóak.

Az utcán való parkolás ingyenesen biztosított.

TETŐN WELLNESS RÉSZLEG! - Szaunák, napozóterasz, 2 jakuzzi, fűtött pihenőtér.

Kiváló lokáció és pompás környezet,amit szintén magának tudhat az ingatlan és tulajdonos egyaránt:

-Közvetlen közelben gondozott partszakasz futópályával,sportpályákkal,bárokkal,játszóterekkel
-Árpád part,ingyenes szabadstrand 150 méterre
-Horgászási lehetőség,csónakkikötő szintén közvetlen közelségben
-Fonyód központja 2 kilométerre, minden szükséges szolgáltatással

Ez a társasházi lakás sok más társával együtt egy modern,3 ütemben épülő lakóparkban található.

“C” ütem: Már csak 2 szabad lakás (53 és 54 négyzetméter) továbbá 1 ülethelyiség- Költözhető állapotban!

“B” ütem: 2025 júliusi átadás- Már csak 9 lakás
48-57 négyzetméter között

“A” ütem: Várható átadási ideje 2026 végén
-Lakások- 21.5-67.5 négyzetméter között

Az “A” ütemben épülő lakások kifizetése ütemezett,nem szükséges az egyösszegű kifizetés!

CSOK,EGYÉB ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK IGÉNYELHETŐK

Díjmentesen nyújtunk segítséget ezek igénylésében

Ne maradjon le ezen kivételes lehetőségről !

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan,további információkra lenne szüksége keressen bizalommal!