Eladó ipari Székesfehérvár

Az ingatlanról:

English text follows.

Ip-004341. Székesfehérvár-Feketehegyen felújított állapotú 325m2 összalapterületű önálló ipari telephely eladó!

A telephely Székesfehérvár, észak-nyugati részén, Feketehegy városrész aktív ipari övezetében helyezkedik el. A város elkerülő és bevezető útjai, illetve a csupán 10km-re található M7-es autópálya a városi forgalom teljes elkerülésével elérhető.
Az ingatlan korlátozás nélkül kamionnal, személygépkocsival, helyi tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (buszmegálló az épülettől 150m-re található).

Területkimutatás:
‣ telekterület: 724m2
‣ műhely, raktár terület: 224m2 (két részre bontva) + 68m2
‣ iroda, szociális blokk: 33m2 (iroda, teakonyha-étkező, vizesblokk zuhanyzóval)
‣ ~150m2 burkolt udvar

Jellemzők:
‣ felújított állapotú, rendszeresen karban tartott és szigetelt épület
‣ kerítéssel körülhatárolt, széles elektromos úszókapuval szerelt
‣ 2db elektromos szekciónált ipari kapu (2,74m x 2,86m), raktáron tolókapu
‣ teljes közművel rendelkezik, minden fogyasztás önállóan mért
‣ áramkapacitás: 3x65A
‣ fűtés: gázkazán + radiátor (iroda/szoc.blokkban és a műhelyben egyaránt), melegvizet egy 65L-es villanybojler biztosítja
‣ belmagasság műhely: 3,25m, raktár: 3,85m
‣ kiépített riasztó és biztonsági kamerarendszer
‣ klimatizált irodarész

Övezeti besorolás: Gksz-10.1 (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület)
• max. beépíthetőség: 40%
• min. zöldfelület: 30%
• legkisebb kialakítható telekméret: 2000m2
• építménymagasság: 7,5m

Eladási irányár: 150 M Ft (nem áfás)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.

⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃⁃

Ip-004341. Renovated Industrial Property for Sale in Székesfehérvár-Feketehegy – 325sqm Total Floor Area!
The property is located in the active industrial zone of Feketehegy, in the northwestern part of Székesfehérvár. It is easily accessible via the city's bypass and main roads, as well as the M7 motorway, which is only 10 km away, allowing complete avoidance of urban traffic.
The site can be accessed without restrictions by trucks, cars, and public transport (bus stop 150m from the building).
Property Details:
• Plot size: 724sqm
• Workshop and warehouse area: 224sqm (divided into two sections) + 68sqm
• Office and social block: 33sqm (office, kitchenette-dining area, restroom with shower)
• ~150sqm paved yard
Features:
• Renovated, well-maintained, insulated building
• Fenced perimeter with a wide electric sliding gate
• 2 electric sectional industrial doors (2.74m x 2.86m), sliding warehouse gate
• Fully connected to utilities, all consumption is measured separately
• Power capacity:3x65A
• Heating: Gas boiler + radiators (in both the office/social block and the workshop)
• Ceiling height: Workshop – 3.25m, Warehouse – 3.85m
• Installed alarm and security camera system
• Air-conditioned office area
Zoning Classification: Gksz-10.1 (Commercial and Service Economic Zone)
• Max. buildability: 40%
• Min. green space: 30%
• Minimum plot size: 2000sqm
• Building height limit: 7.5m
Asking Price: HUF 150 million ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378757