Eladó ház Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanról:

ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő ikerház lakásaiból!

Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal!

XXII. kerület BUDAFOKON, CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó 99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA!
Mindkét lakás egyforma alaprajzzal rendelkezik, egymás tükörképei lesznek.

AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+

FÖLDSZINT:
Nettó: 52,4 m2 lakórész + (7,35 m2 terasz).

Helyiségei:
-Előszoba: 4,32 m2
-Zuhany: 3,55 m2
-Tároló: 1,03 m2
-Konyha: 6,05 m2
-Nappali: 24,08 m2
-Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2
-Lépcsőház: 4,51m2
-Terasz: 7,35 m2

EMELET:
Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2 erkély).

Helyiségei:
-Közlekedő: 4,88 m2
-Fürdőszoba: 3,55 m2
-WC: 1,33 m2
-Tároló/gépház: 3,39 m2
-Szoba: 9,1 m2
-Szoba: 12,03 m2
-Szoba: 11,63 m2
-Erkély: 7,20 m2

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel, elektromos autó töltővel kiépítve.
Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok!

-MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/

Épület:
Földszint + teljes értékű emeletből áll.
Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos Dryvit hőszigeteléssel.
Nyílászárók:
Műanyag nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.
Fűtés:
A fűtést Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve, H tarifás villanyórára kötve.
Hűtés:
A hűtést szintén a levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtéssel kiépítve.
Szellőztetés:
Az ingatlan Daikin típusú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz kiépítve.
Burkolatok:
Hideg burkolatok 10.000 Ft./m2, meleg burkolatok esetén 10.000 Ft./m2. árat tartalmaz a vételár.
Beltéri ajtók:
A beltéri ajtók szabadon választhatók, melyeket a vételár kilincsel együtt bruttó 100.000.- Ft/db áron tartalmazza.
Riasztó:
Riasztórendszert a vételár tartalmazza.
Beépített redőnytokok
Napelem előkészítés

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.
( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. második félév!

CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!
(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)

A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377272