Eladó ház Budapest, XXI. kerület, Csepel-Kertváros

A beltér:

A Tamariska domb és a Ráckevei Duna közelségében -jogilag lakásként nyilvántartott- természetében és jellegében kertes ikerház eladó.

Az egykor nagy telken három, egymástól különálló, kétszintes ikerház került felépítésre 2006-ban. Az így létrejött hat lakás, alapító okirattal, mindegyik önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Közös, elektromos kis- és nagykapun át, szolgalmi úton bejárható a telek.
Az ingatlan garázsa előtt kerítés nincs, a körbekerített telket kis kapu zárja. A garázs előtt még egy autó be tud állni, és az utcán is rendelkezésre áll egy elzárható, saját beálló. A kert intim: két oldalról sűrű sövény, hátulról teraszos, zöldnövényzettel beültetett támfal, az ikerszomszéd felől téglafal határolja.

Az épület főfalai PT 30-as, válaszfalai PT 10-es téglából készültek, kerámia béléstestes beton födémmel, a homlokzaton 5 cm, a tetőn 12 cm szigeteléssel, Bramac cseréppel. Hőszigetelt fa nyílászárók, csuklós teraszajtó, fa beltéri ajtók, műanyag billenő garázsajtó beépítettek. Minden helyiségben legalább egy nyílászárón szúnyogháló van, ezek tavaly cserélve lettek. Szintén tavaly lettek festve, kezelve a ház fa elemei: nyílászárók, a homlokzat külső faszerkezetei, és cserélve a szaniterek, a csaptelepek, a konyhabútor és gépei (a sütő és a főzőlap kivételével).
A fűtést kombi cirkó gázkazán látja el padlófűtéssel a teljes földszinten, beleértve a garázst is, amely ezáltal könnyen szobává is alakítható. A tetőtérben a fürdőben van padlófűtés, a szobákban radiátorok és azok mindegyikében hűtő-fűtő klíma is fel van szerelve.
Földszint: garázs (16,20), nappali-étkező-konyha, előtér, tusolós fürdőszoba wc-vel, kamra, kis gardrób (47,28), teraszok (4,30 és 20,10).
Tetőtér: három szoba, kádas fürdő wc-vel, közlekedő (44,85).
A vételár részét képezi: a konyhabútor és gépei, a nappali polcrendszere, a legkisebb tetőtéri szoba szekrénye, a lépcső alatti kis gardrób szekrénye, a fürdőszobák beépített bútorai, a három klíma, a riasztó, a terasz napellenző rolója. Egyebek (lámpák, bútorok, polcok) külön megegyezés tárgyát képezhetik.

Az ingatlan rezsije kiváló, a fűtés költsége havi átalányban 9eFt.
A kert locsolásáról öntözőrendszer (külön locsolás vízmérő) és kertész gondoskodik.

Az ingatlan tehermentes, jogtiszta, kb. két hónap alatt beköltözhető. Hibátlan és korszerű ingatlan, mely csendes és rendszerető új tulajdonosát várja.

Közlekedése: buszmegálló 4 percre, Csepel központja busszal 10 perc.
A közelben Spar, kis boltok (pékség, zöldséges, háztartási), posta, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertár, ATM, csomag automaták, dohánybolt gyalog 10 perc alatt elérhetőek.