Eladó ház Budapest, XX. kerület, Gubacsipuszta

Az ingatlanról:

XX. A Gubacsipusztán eladó nettó 96 m2-es, nappali plusz három hálószobás ikerház fél, 110 m2-es saját kerttel, autóbeállóval, terasszal, 2025 év végi átadással.
Az 1. lakásnak kb: 50 m2-es kertje lesz, 87,9 millió forint, a 2. lakásnak 110 m2-es kertje lesz, 89,9 millió forintba kerül. Az építkezés 2024 novemberében kezdődik! Csokhitel, babaváró hitel, illetékkedvezmény igénybe vehető! Ingyenes hitel tanácsadásban tudunk segíteni!

Műszaki tartalom

Alapozás: Vasbeton sáv alap,tervek szerint.
Falazat: 30cm-es Leier/vagy Porotherm kerámia blokk. 15cm-es külső homlokzati hőszigeteléssel. Lakásokat elválasztó falazat, Silka hanggátló falazat. Belső válaszfalak: 10cm ytong vagy kerámia falazat. Ytong esetén dryvit hálóval és 3 rétegű ragasztó felvitelével. Kerámia falazat esetén gépi/kézi vakolással. Festés fehér illetve pasztell színben, egyéb színek felárral kérhetőek.
Fölszinti födémszerkezet. Monolit vasbeton, statikai tervek szerint.
Tető héjjazat: Antraict szinű betoncserép, ácsolt tetőszerkezettel. A tető kivitelezéséhez szükséges összes tartozékot a kivitelező/vállalkozó biztosítja.
Tetőszerkezeti hőszigetelés: 25 cm üveg vagy ásványgyapot.
Villanyszerelés: Szobánként 3db kiállás (2db konnektor, 1 kapcsoló), a vevő igényei szerint elhelyezve, nappaliban és a konyhában 4db konnektor. Tv kiállás, illetve riasztó alapszerelés.
Vizszerelés: A tervekben leirtak szerinti méretekkel,illetve a vizművek előirásai alapján.
Belső ajtók: 40.000 Ft/db értékhatárig választhatóak kilincsel együtt.
Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér szinben. Bejárati ajtó egyenértékű minőségben. Ablakpárkányok műanyag fehér szinben.
Konyha: A konyhabútor nem tartozik az árba, a mosogató, mosogatógép, sütő és főzőlap kiállás viszont igen.
Fürdőszoba: Földszinten épített zuhanyzó. WC beépített Geberit vagy azzal megegyező minőségű. Mosdó/kézmosó: 30.000 Ft értékhatárig. Emeleten: 1 db akril fürdőkád értékhatár 40.000 Ft. WC beépített Geberit vagy azzal megegyező. Mosdó/kézmosó:30.000 Ft értékhatárig. Mosdó illetve kádtöltő csaptelep 20.000 Ft-os értékhatárig.
A fürdőszobákban az oldalfalon 2m-es magasságig burkolva.
Kerámia illetve csempe burkolatok választhatóak egységesen 5.000 Ft/m2 értékhatárig. Ragasztó, élvédő, egyéb segédanyagok biztositása vállalkozó feladata.
Terasz: A tervek szerinti méretben kerül kialakításra, a fent felsorolt kerámia burkolat értékhatárán belül.
Szobák/nappali : Laminált parketta 4000 Ft/m2 értékhatárig választhatóak. Segédanyagok biztosítása vállalkozó feladata.
Gépészet: Padlófűtés minden helyiségben. A fűtést és a meleg víz ellátást a hőszivattyú biztosítja. Szintenként 1-1 fan-coil pedig a hűtést.
Lakásonként külön víz illetve villanyóra lesz felszerelve/elhelyezve.
Gépkocsi bejáró előtti részen viacolor burkolat,5000 Ft/m2 értékhatárig.
Épület melletti járda: 60cm-es szélességben viacolorral 5.000 Ft/m2 értékhatárig. Az épület hátsó oldalhatáros részén 60cm-es beton járda kerül kialakításra.
Utcafrontos kerítés: A látványtervek szerinti kialakításban.
Egyéb felmerülő igény teljesitésére van lehetőség, ezeket a Vevő és a vállalkozó minden esetben külön egyezteti, és az ár elfogadása után kerül megvalósításra, pl motoros kapu, rejtett világítás stb.