Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

Kétgenerációs. 660 nm-es családi ház a 18.kerület egyik legszebb utcájában 990 nm-es telken, 299 M Ft-ért eladó.

Ez a kivételes otthon a földszinten és az első emeleten két teljesen egyforma, tükrözött elrendezésű lakással rendelkezik. A bejáraton belépve egy kellemes előszoba fogad, ahonnan egy tágas nappali nyílik, melyben kandalló biztosít meghitt hangulatot. Innen közvetlen kijárat vezet a hátsó kertbe és a teraszra, tökéletes helyszínt teremtve a pihenéshez.
A nappali jobb oldalán található a szeparálható konyha, amely kényelmes és praktikus kialakítású. Az étkező a nappaliból nyílik, egy légtérben vele, így tágas és világos közösségi térként szolgál. A baloldalon helyezkednek el az intim elrendezésű hálószobák és fürdőszobák, biztosítva a nyugalmat és kényelmet.
Nyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, a környéket pedig a természet közelsége és madárcsicsergés teszi igazán varázslatossá.

Az alagsor: a kényelem és kikapcsolódás központja
A lépcsőn leérve közvetlenül a dolgozószobába érkezünk, amely nyugodt munkakörnyezetet kínál. Mellette egy jól felszerelt konditerem található, amelyből egyenesen elérhető a szaunás részleg, tökéletes feltöltődést biztosítva. Az alagsor végében kapott helyet a tágas, kétállásos teremgarázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.

Ez az ingatlan a nyugalom, kényelem és elegancia tökéletes ötvözete – ideális választás azok számára, akik igényes és harmonikus otthont keresnek.

Fedezze fel ezt a páratlan eleganciával és időtálló stílussal megalkotott, 2005-ben épült, háromszintes luxus ingatlant, amely tökéletes választás többgenerációs családok, nagycsaládosok és befektetők számára. Az ingatlan könnyedén átalakítható háromlakásos társasházzá, akár ügyvédi megosztással is, így ideális választás lehet hosszú távú befektetésként is.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Összesen 600 m² lakótér (3 szinten, két önálló lakással és egy teljes szuterén szinttel)
• 990 m²-es, gondozott telek, parkosított kerttel és kerti tóval
• Könnyen átalakítható háromlakásos társasházzá
• Külön mérőórák, modern gázkazános fűtés, központi klímaberendezés
• Magas szintű komfort, prémium anyaghasználat és értéknövelő extrák

Elrendezés:
Földszinti lakás (kb. 200 m²):
• 4 tágas, világos hálószoba
• 2 elegáns fürdőszoba
• Nappali márvány kandallóval, ami otthonos meleget áraszt
• Étkező és teljesen felszerelt, tágas konyha kamrával
• Külön vendég WC

Emeleti lakás (kb. 200 m²):
• 3 kényelmes hálószoba, gardróbszobával kiegészítve
• 2 modern fürdőszoba
• Nappali-étkező, konyha kamrával
• Vendégmosdó

Szuterén szint:
• Dupla garázs elektromos garázskapukkal
• Saját konditerem és jacuzzi a tökéletes kikapcsolódásért
• Praktikus mosókonyha, barkácshelyiség és tárolók

Exkluzív extrák:
• Márvány kandalló, amely a nappali éke
• Központi porszívó rendszer
• Széles körű riasztórendszer szekcionált védelemmel
• Elektromos kapuk, automata garázsajtó
• 1000 literes esővízgyűjtő tartály
• Kerti szerszámtároló kis ház
• Automata öntözőrendszer

Kert és Külső Tér:
A gondozott, dús zöld kert egy békés oázis, ahol a kerti tó csobogása és a grillező meghitt hangulata teszi teljessé az otthoni pihenést. Az automata öntözőrendszer biztosítja a növények üde frissességét minden évszakban.

Parkolás:
• Önálló, kétállásos garázs
• További parkolási lehetőségek az udvarban

Bővíthetőség:
A tetőtér beépíthető, így akár további lakótér vagy egyéni igény szerinti funkciók (pl. műterem, dolgozószoba) is kialakíthatók.

Ajánlom:
• Nagycsaládosoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek
• Többgenerációs családoknak, akik külön lakrészekben, de mégis egy helyen szeretnének élni
• Befektetőknek, akik társasházzá alakítva, akár három különálló lakásként is hasznosíthatják az ingatlant

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus – a tágas terek, a prémium felszereltség, valamint a természet közelsége ötvöződik benne Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi övezetében.

Kérjük, komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, hogy személyesen is megtapasztalhassák ennek a különleges otthonnak az egyedülálló atmoszféráját.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Irodánk professzionális ügyvédi háttérrel és hitelügyintézéssel is áll szíves rendelkezésre igény esetén!

18 世纪待售豪华家庭住宅位于该地区最繁忙、最美丽的街道之一

探索这座三层豪华房产，它建于 2005 年，具有无与伦比的优雅和永恒的风格，是多代家庭、大家庭和投资者的完美选择。该房产可以轻松改建成三套公寓，甚至还可以经过律师分工，因此它可以成为长期投资的理想选择。

该物业的主要特点：
• 总居住空间 600 平方米（共 3 层，包括两个独立公寓和一个完整的地下室）
• 990 平方米，精心维护的地块，设有园景花园和花园池塘
• 可轻松改建成三套公寓
• 独立水表、现代燃气锅炉供暖、中央空调
• 高度舒适、优质材料和增值附加功能

布局：
底楼公寓（约 200 平方米）：
• 4 间宽敞明亮的卧室
• 2 间优雅的浴室
• 客厅设有大理石壁炉，散发出温馨的氛围
• 餐厅和设备齐全、宽敞的厨房（配有餐具室）
• 独立客用卫生间

一楼公寓（约 200 平方米）：
• 3 间舒适的卧室，配有步入式衣柜
• 2 间现代浴室
• 客厅、餐厅、带储藏室的厨房
• 客用浴室

地下室层：
• 双车库，带电动车库门
• 私人健身房和按摩浴缸，让您完美放松
• 实用的洗衣房、工艺室和储藏室

独家附加服务：
• 大理石壁炉，是客厅的亮点
• 中央真空系统
• 具有分段保护的综合报警系统
• 电动门、自动车库门
• 1000 升雨水收集箱
• 小型园艺工具储藏室
• 自动灌溉系统

花园和户外空间：
精心维护、郁郁葱葱的绿色花园是一片宁静的绿洲，花园池塘的潺潺流水和烧烤的温馨氛围让您在家中尽享休闲放松。自动灌溉系统确保植物全年保持新鲜。

停車處：
• 独立双车位车库
• 院子里有额外的停车选择

可扩展性：
阁楼可以内置，因此可以创建额外的生活空间或单独的功能（例如工作室、书房）。

我建议：
• 适合寻找宽敞舒适住房的大家庭
• 适合希望居住在不同地区但仍在同一地方的多代家庭
• 对于可以将房产改建成公寓并将其用作三个独立公寓的投资者

这处房产不仅仅是一栋房子，更是一种生活方式——它结合了宽敞的空间、一流的设施以及与自然的亲密接触，是布达佩斯最受欢迎的花园郊区之一。

我们期待收到有意者的申请，以便他们能够亲自体验这个特殊家园的独特氛围。

如需了解更多信息和查看，请放心联系我们！我们的办公室还可应要求提供专业的法律背景和贷款管理！