Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

Eladó családi ház Pestlőrincen a Bókay- kert szomszédságában, 160 nm-es, kétgenerációs ház , kiváló adottságokkal.

Sok ember álma és vágya a Bókay- kert vonzáskörében élni és ez most elérhető közelségbe is került!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az eladásra kínált családi ház Budapest XVIII. kerületének frekventált részén található.
Minden megtalálható a közelben amire szükségünk lehet a mindennapokban. Az ingatlan a Gilice tér közelében helyezkedik ahol minden bevásárlási lehetőség biztosítva van.( Lidl, Aldi, SPAR, pékség,)
Jól megközelíthető tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt.

** ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az alap épület ( kocka ház) 1974- ben épült, masszív beton alapra, pince is tartozik hozzá 20 nm-es.
Az emeletráépítés 2004- ben kezdődött, ekkor a földszinti épület teljeskörű felújításon esett át, beleértve a villanyvezetékek teljes cseréjét, és az egész ház 10 cm= es szigetelést kapott. Minőségi fa nyílászárók lettek beépítve redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

** AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az emeleten 3 szoba és egy nagy amerikai konyhás nappali található 2 terasszal nagy fürdőszobával, külön Wc-vel, kazánházzal és külön háztartási helységgel mely mosószobaként funkcionál.
A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba külön Wc-vel található, mely jelenleg külön bejárattal teljesen különválasztott az emelettől.
A pincében jelenleg az egész házat biztosító vízlágyító rendszer gépezete található, és télen kiváló menedékhely a nagy méretű kertet díszítő fagyérzékeny növényeknek. Az ingatlan 165 m2. A háznak 2 gázkazánja van külön mindkét szintnek. A ház fűtése radiátoros hőleadókkal és padlófűtéssel történik. Mindkét szinten hűtő-fűtő klímák biztosítják a megfelelő hőmérsékletet, ezzel is biztosítva a kedvező rezsi feltételeket.
1 garázs elérhető teljesen a házból, másik kettő hozzáépítéssel készült, ebből az egyik 2 oldalról védett nyitott. Összesen 3-4 autó fér el a térkövezett udvaron a pihenőkerttől elválasztva.

** A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapest XVIII. kerülete nyugodt, családias környezetet biztosít.
Számos zöldövezet a Péterhalmi erdő, és park található a közelben.
A Bókay-kert Pestszentlőrinc árnyas fákkal teli szabadidőparkja, ahol minden adott a kellemes családi kikapcsolódásra. A 16 hektáros parkban játszótér, négy évszakos sípálya, teniszpályák, focipályák, futópálya, kalandpark, fedett és szabadtéri úszómedence várja a mozogni vágyókat.
A közeli bevásárlóközpontok és piacok minden igényt kielégítenek.
Az iskola-és óvoda lehetőségek kiválóak, gyalogosan is elérhetők.
Kiváló közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető a belváros.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 374180